REIV表示,预算变更会影响买卖双方



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维多利亚州房地产研究所说,2017年州和联邦预算概述了维多利亚州与房地产相关的几项变化,其中许多变化将于7月1日生效,并将对买卖双方都产生影响。

在这些变化中,首次购房者的免税额为600,000美元以下的房产,而对600,000美元至750,000美元之间的住房实行了规模减少。在维多利亚州地区,新房的首次购房补助金增加了一倍,达到20,000加元,低于750,000加元。

首次购房者将被允许向他们的超级基金支付高达30,000美元的牺牲金,用于住房押金,每年上限为15,000美元。夫妇最多可以节省$ 60,000。

REIV总裁约瑟夫·沃尔顿说:“鉴于墨尔本目前的房价中位数为82.6万澳元,该计划将对维多利亚州房价中位数不到一半的购房者带来最大的好处。”

其他变化包括去年首次实行的对外国居民资本收益预提税的调整。最低税率从2,000,000美元降低到750,000美元,税率从10%提高到12.5%。

沃尔顿表示:“这意味着,所有出售超过75万澳元房产的维多利亚州卖家现在都需要向澳大利亚税务局申请清关证书。”

“清关证书确定卖方是澳大利亚居民,无需缴税。重要的是,卖方有责任证明他们不是外国居民。”

联邦预算还宣布取消了先前向房地产投资者提供的一些优惠。

沃尔顿说:“这包括取消计划外购买的住宅和商业物业的印花税减免。”

“投资者将不再能够为度假屋或投资物业要求减税,而工厂和设备的减免也仅限于产生费用的投资者。”

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