单床竞彩网首页是垂死的品种吗?



如果您是计划外的投资者,则可能已经注意到一卧室竞彩网首页数量的减少。这就是为什么一居室竞彩网首页不再受欢迎的原因。

是的,在大多数情况下,两个比一个要好,但是在2016年计划外竞彩网首页市场尤其如此。

考虑到住宅市场的强势及其相对可承受的价格,买家正在将注意力从单人房转移到稍大的竞彩网首页模式,以提供更大的灵活性,更好的生活方式选择,更高的租金收益和更高的转售价值。

自成立以来的三年内,墨尔本的Marshall White Projects项目已经推出了50个,其中每栋建筑中一居室单元的百分比通常在15%至50%之间。

在一些城市或边缘地区的开发中,建议的一居室竞彩网首页的比例高达80%。

当您考虑到某个开发项目中剩余的库存可能都是一居室竞彩网首页这一事实时,这并不奇怪。这些竞彩网首页通常伴随着激励措施,回扣,折扣或其他“挂钩”,与价格敏感的一居室买家产生共鸣,但对精简房屋的人不利。 

从开发商的角度来看,丰富的一居室竞彩网首页也抑制了项目在各个销售阶段大幅提高价格并最大化其收益的能力。

单卧室购房者(通常是单身专业人士)一直拒绝购买的原因有很多,即对首次购房者补助金的调整以及与单一收入购房者获得财务批准相关的挑战。

消除了这些障碍之后,随着大量库存涌入市场,这些买家面临着比以往更多的选择。现在有了具有竞争力的价格和融资方式,这些买家正在稍微扩展他们的预算和与城市的距离,转而投资于两室两卫模式。

Marshall White Projects提供两居室,两居室竞彩网首页,价格在$ 550,000至$ 650,000之间。这些单元不仅可以从开发商的角度上获利,而且对于购买者来说也是一个安全的选择。

在所有本地和海外买家查询中,有63%是关于两居室,两居室的单位。 

马歇尔·怀特项目(Marshall White Projects)经常要求建筑师限制一居室竞彩网首页的数量,并确保它们占整体产品的比例不超过3%至5%。

例如,自7月以来马歇尔·怀特项目(Marshall White Projects)推出的过去11个开发项目中,有9个完全排除了一居室竞彩网首页。所有这些项目仍被抢购一空,收益率高于预期。

并非只有马歇尔·怀特项目(Marshall White Projects)提倡两卧竞彩网首页,许多金融和房地产顾问还引导投资者和业主进入这些竞彩网首页,因为事实证明,与单卧室竞彩网首页相比,它们可以带来更高的资本收益率和空置率。

马歇尔·怀特项目(Marshall White Projects)已经达到了这样的地步,多年来一直主导墨尔本市场的一居室竞彩网首页现在太小了,它也逐渐意识到,虽然位于另一端的豪华三居室竞彩网首页在在某些情况下,与任何房屋一样大,它们只占买方总需求的27%。

因此,马歇尔·怀特项目(Marshall White Projects)发现自己希望使用两居室,两浴室的模型作为感觉不错的解决方案。

伦纳德·特普林

伦纳德·特普林

伦纳德·托普林(Leonard Toplin)是马歇尔·怀特(Marshall White)项目总监。伦纳德(Leonard)在南非长大,然后在葡萄牙待了几年,他对墨尔本内部社区和住房风格的多样性有着本能的欣赏。以创造最高水平的销售能力而闻名。在过去十年中,伦纳德(Leonard)参与了墨尔本一些最具标志性和成功的计划外住宅开发项目。伦纳德(Leonard)在房地产行业的丰富经验以及在市区内住宅物业市场的特殊专业知识,使他看到了澳大利亚一些最大的上市公司和私营公司的需求。他在建立全球代理商和推荐合作伙伴网络方面的实力使他与众不同。

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