建筑物检查前要修复的5件事



布鲁斯·雷诺兹

决定出售房屋后,您要确保房屋状况良好,能够吸引并打动买家。

博客 ger: 导演布鲁斯·雷诺兹(Bruce Reynolds) RE / MAX中央

您可以采取许多小措施来更好地展示房屋,例如保持良好的整洁和整洁的状态,但是大多数房屋还存在一些您可能需要解决的更严重的问题-甚至在潜在买家安排房屋检查报告之前。

尽管有些维修可能会花费很大,但在进行任何检查之前修复缺陷会使您处于有利的地位,可以选择价格实惠的可靠承包商,后者可以帮助维修房屋给买家留下更好的印象,并增加价值并提高了快速销售的机会。如果您的房屋有以下任何问题,建议您在检查和销售过程开始之前考虑解决这些问题:

1.结构缺陷

房屋检查员要考虑的主要方面之一是房屋的结构完整性。这包括寻找对地基,地板,框架,墙壁,天花板和屋顶的损坏。您应该考虑适当地修复任何裂缝,变形和薄弱点,因为这些通常是结构问题的明显迹象。

2.安全隐患

安全隐患对许多买家来说是一个破坏交易的因素。需要注意的是电气故障,烟雾探测器故障,未正确安装的气瓶,楼梯和没有扶手的楼梯中的缺陷。如果您需要解决严重的健康危害,则可能需要更专业的技术人员提供服务,例如持照电工或气体装配工。

3.水暖问题

建筑检查员可能会在检查报告中提及的另一个因素是管道缺陷。这可能包括损坏的雨水排放元件,例如落水管,排水沟,喷口和支架,不合格的雨水系统以及有故障的卫生设备,例如马桶或水槽。

4.水损坏和潮湿

水分和湿气不仅会留下难看的污渍,还会严重破坏房屋的结构并导致各种健康和安全问题。如果您的房屋有任何问题,例如泄漏,发霉或潮湿,应检查并解决问题的原因,并重新粉刷和修复可能造成损坏的表面。

5.加热和冷却系统

许多购房者希望拥有高效可靠的供暖和制冷系统的房屋。明智的做法是,在出售房屋之前,确保所有这些系统都工作正常。这包括空调和燃气或管道加热系统,以及其他元素,例如壁炉和热水器。

布鲁斯·雷诺兹

布鲁斯·雷诺兹

布鲁斯·雷诺兹(Bruce Reynolds)是Crush的创始人,Crush是珀斯最有名和最成功的营销公司之一,已提供超过18年的广泛房地产营销服务。

作为董事 RE / MAX中央,布鲁斯·雷诺兹(Bruce Reynolds)将其在营销和业务建设方面的专业知识带入房地产领域,为买卖双方增加价值。

布鲁斯的主要优势是能够追逐并为他的客户找到最佳解决方案。他利用自己的业务经验来帮助客户实现目标或创造机会。

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