关于税收折旧的5个最常见问题



保罗·本尼翁

由于税收时间临近,因此必须使自己意识到您有权获得的税收折旧收益。

博客ger: 董事总经理Paul Bennion 得宝

1.什么是折旧?

住宅物业的税项折旧是应课税收入的扣除额,可让房主减少应纳税额。

投资者可以要求两种不同类型的建筑物折旧。第一个是资本免税额,是根据该物业的历史建筑成本扣除的,可能包括测量,工程,建筑和建筑费用。第二种是工厂和设备,其中包括诸如地板覆盖物,窗帘和固定设备之类的物品。烤箱。

2.我可以要求多少折旧?

大多数投资者没有意识到折旧所获得的税收优惠可能相当于该房产总购买价的60%。

例如,对于一个首都的新公寓,这相当于折旧可能带来的超过30万美元的税收优惠。

3.如何索取这些利益?

您应聘请税务折旧公司的服务,该公司将对您的财产进行检查并为您提供符合ATO规定的税务折旧表,以提供给您的会计师。该报告是一次性的,概述了您可以要求的税收优惠额。

确保减税折旧公司是澳大利亚数量测量师学会(AIQS)的成员。

4.时间表的费用是多少?

通常情况下,它应该花费约600美元。此费用可抵税。考虑到您可以获得大量的税收折旧优惠,这是一笔很小的投资,尤其是如果您拥有新的或近乎新的房产时。

5.如果我已经拥有投资物业数年并且没有索取我的全额折旧税金怎么办?

得宝估计只有五分之一的住宅投资者会利用所有投资物业上所有投资者可获得的折旧税额。

许多拥有房产数年且未执行减税时间表的房地产投资者仍然有可能要求退还数千美元的减税收益。

物业投资者可以随时制定折旧时间表。如果您拥有财产已有多年,则仍可以执行折旧时间表并提交调整后的纳税申报表,以使您能够获得无人认领的税收折旧收益。

保罗·本尼翁

保罗·本尼翁

保罗·本尼翁(Paul Bennion)是DEPPRO税收折旧专家的董事总经理。
得宝 Pty Ltd是澳大利亚领先的房地产折旧公司,专门研究住宅,商业,工业和休闲投资房地产的折旧报告。

关于税收折旧的5个最常见问题
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