考虑雇用物业经理的7个理由



 丹尼尔·麦奎伦

对竞彩网首页物业进行自我管理似乎是一种有吸引力的省钱选择,但可能涉及的范围比您最初预期的要多。

博客 ger: 执行董事Daniel McQuillan 明智地竞彩网首页

西澳大利亚州房地产协会(REIWA)的数据显示,西澳州约40%的物业由其所有者管理。

当您考虑与拥有竞彩网首页物业相关的日益复杂的法律和责任时,这是一个非常大的数字。

现实情况是,对竞彩网首页者而言,这可能是虚假的经济。管理自己的财产,如果他们弄错了事情,尤其是在法律责任方面,可能会造成巨大的错误。

例如,上个月,西澳大利亚州商务部因反复拒绝向债券管理人交押债券,未使用适当的租赁表格以及未能在租赁开始和结束时提供财产检查报告而被房东罚款7,200澳元。 。

租户的选择对于拥有竞彩网首页物业的任何人也至关重要,因为选择不良的租户可能导致未付租金或财产损失。

为了避免与租户选择相关的问题,值得聘用专业的物业管理公司的服务。

以下是七个理由,为什么房地产竞彩网首页者应该使用经验丰富的房地产管理公司的专业服务,而不是自己管理财产。

1. 您是否对 住宅租赁法 为了与您的租户保持公平专业的关系?该行为的最新变化对房东有重要影响。

2. 您是否意识到作为私人出租人您无权访问租赁默认数据库?一些好的中介机构还拥有一个国家租赁数据库,考虑到搬到西澳工作的租户数量,这一点至关重要。 

3. 您是否已按照 住宅租赁法 要求并在规定的时间内?否则,您可能会受到重罚。

4. 您是否有时间进行详细的财产检查,以确保竞彩网首页财产得到良好维护?

5. 您知道应付租金欠款的正确程序吗?在计算通知期限时,是否已发出正确的通知以及所需的额外天数?如果不是,您的建议可能完全无效,您将必须重新开始该过程。

6. 您是否对 住宅租赁法 有效地出庭?程序必须精确。如果您准备不充分或文件不合规,通知期限无效或缺乏证据,则正义可能不会落在您这一边。小错误可能会使您付出巨大代价!

7. 您能否成功终止租约并恢复财产所有权而无需上法庭?您是否知道正确的程序,正确的发布通知以及正确的时间范围?您的谈判技巧和行为知识足以调解成功的解决方案和结果吗?

 丹尼尔·麦奎伦

丹尼尔·麦奎伦

丹尼尔·麦奎伦(Daniel McQuillan)在房地产和金融服务领域担任高级职位已有十多年。在此期间,他获得了专业资格和丰富的经验,使他能够根据目标计划亲自建立非常成功的房地产竞彩网首页组合。在2011年,他建立了Investwise,以便可以利用这些技能,通过类似地设计最适合其个人情况的个人竞彩网首页模型来帮助其他人创造财富。由于这种针对性和个性化的房地产竞彩网首页方法,Investwise现在已成为西澳大利亚发展最快的房地产竞彩网首页咨询服务之一。

有关更多信息,请参见   www.investwise.net.au

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