翻新投资物业的十大技巧



保罗·本尼翁

在将现金用于房屋翻新之前,请考虑以下10条重要提示。

博客ger: 董事总经理Paul Bennion 得宝

1. 如果您要购买已建成的房屋以进行投资翻新,请检查当地类似翻新房屋的转售价,以便确定该项目是否在财务上可行。

2. 确定哪种装修最受当地欢迎。如果您添加了一个对将来的买家不感兴趣的房间,那么您可能会浪费金钱。

3. 将重点放在房屋的正面,因为这将改善房屋的街头吸引力。如果现有房屋有深棕色砖块和旧的排水沟,则可以考虑渲染砖块并更换排水沟。同样,如果您投资一些钱来改善美化环境,这反过来又可以改善房产的街头吸引力。

4. 在房屋内部,您应该专注于浴室和厨房区域。传统上,当业主决定出售时,这些领域的改善会带来高回报。

5. 有关改善厨房和浴室区域的想法,请考虑参观新的家庭展示中心。这些展示房屋将具有新房屋设计的最新趋势。他们还可以提供有关如何内部装修房屋的想法,例如油漆颜色和地板覆盖物。

6. 您还应该关注房屋的外部居住区域以及内部区域。当前,西澳大利亚州房地产市场的最大趋势之一是购房者对可用户外居住区的需求不断增长。这是一个重要的新趋势,大量的项目房屋建筑商正将其作为新房屋组合的一部分来推广露天区域,从而突出了这一趋势。

7. 该外部区域的任何装修都应与家庭和厨房区域完全融合。这是因为人们希望在内部和外部生活区之间轻松移动,尤其是在夏季。

8. 重要的是要确保您的房屋进行任何重大翻新,例如建造露天区域或新的外墙,都必须获得当地政府的批准。

9. 如果您雇用建筑商进行房屋翻新,请检查它们是否属于专业建筑组织。此外,您可以要求他们查看他们在本地所做的最新工作。

10. 在进行装修之前,请确保您获得了该物业的减税时间表,以便您可以合法地要求任何改善,例如新地毯,以作税务用途。

保罗·本尼翁

保罗·本尼翁

保罗·本尼翁(Paul Bennion)是DEPPRO税收折旧专家的董事总经理。
得宝 Pty Ltd是澳大利亚领先的房地产折旧公司,专门研究住宅,商业,工业和休闲投资房地产的折旧报告。

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