在房地产市场下行的十大秘诀



肖恩·肯普顿(Shane Kempton)

在当前的珀斯和达尔文房地产市场上有如此众多的机会,投资者应确保在提出要约之前进行尽职调查。

博客ger: 首席执行官Shane Kempton, 专业房地产集团

在澳大利亚的珀斯和达尔文地区,现在有大量的待售物业,这意味着现在是在这些市场上购买房地产的好时机。

但是,购房者仍然需要有选择性,进行研究并考虑关键问题,例如:

1.最便宜的并不总是最好的。着眼于长期可实现高资本增长率的地区,即靠近城市,河流或海洋的房产。

2.例如,如果您是首次购房者,最好在传统上实现高资本增长率的区域中购买小型公寓,而不是在历史上记录出较低资本增长率的远郊购买大型房屋。 。

3.尽量避开租赁物业过多的地区。自住率高的郊区通常具有更好的街头吸引力,这有助于转售房产。

4.检查过去一年中跌幅最大的高资本增长区域。一旦房地产价格开始上涨,这些趋势往往会强劲反弹。

5.在这些地区中选择具有您目标价格范围内大量待售物业的郊区。

6.在目标郊区找到一条列出有待售物业的街道。通常,这些卖家之间会存在更大的竞争。

7.与销售代理商谈,确定所有者是否是有动机的卖方,即所有者可能想在他们移居海外时紧急出售产品。

8.考虑对房产进行独立评估。如果估价低于列出的价格,它将使您与卖方的谈判实力更强。但是,如果估价在标价附近,您将不必为该物业支付过多的费用。

9.尝试获得预先批准的资金。这将鼓励供应商接受您的报价。

10.设置接受报价的截止日期,即24小时。这将给卖方施加压力,使他们做出决定。

 

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肖恩·肯普顿(Shane Kempton)

肖恩·肯普顿(Shane Kempton)

肖恩·肯普顿(Shane Kempton)是首任集团首席执行官 专业房地产集团 在澳大利亚和新西兰设有近300个办事处。

专业人士已经在澳大利亚经营了四十年,为消费者提供了广泛的房地产服务。

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