3个有用的提示,以增加回报率



迈克尔·默里

使用这些明智的策略尽快成为无抵押房主。

博客ger: 董事总经理Michael Murray 默里物业

在悉尼购买房地产可能是您一生中做出的最昂贵的决定。如果您想获得更好的房屋回报价值,可以考虑选择租赁现金流或减少公用事业费用等选择,以让您的财产自己偿还并更快还清抵押贷款。使用这些巧妙的策略可以从您的资产中获得更好的回报。

  1. 一次性付款以减轻抵押贷款负担

    如果您遇到工作奖金或遗产,您可能希望利用这一意外之财将一次性付款付给您的抵押贷款还款。这种策略使您可以减少还款时间表,因此您不必担心在未来30年内支付抵押贷款。您投入抵押贷款的一次性付款越多,您就能更快地偿还房屋贷款。您甚至可以设置还款期限,使其与您获得还款的日期相吻合,因此,您始终可以最大化为住房贷款还款预留的金额。将您的还款拖到月底会给您带来巨大压力。

  2. 在假期提供您的房屋/房间租金

    如果您打算休假数周或有多余的卧室可供使用,为什么不考虑将其出租呢?许多旅行者正在寻找便宜的住宿价格,并且非常乐意租用房间或整个房屋。这是赚取额外收入的好方法。例如,假设您以每晚$ 100的价格出租悉尼的房间,这是物超所值的。如果您仅在一个月内将房间出租10个晚上,就可以使用赚来的$ 1,000来更快地偿还房屋贷款。

  3. 使用节能灯和电器

    新南威尔士州家庭的年平均用电成本约为1,925澳元,相当于每月160.41澳元。照明消耗的电量占家庭平均用电量的8%至10%。转向节能照明技术和设备可以将您用于照明的能源减少50%。同样,家用电器可消耗多达30%的家庭能源。改用能效更高的电器将帮助您节省电费并减少碳足迹。大多数澳大利亚电器都带有能源额定值标签,使您可以比较不同电器之间的耗电量–较高等级的电器比较低等级的电器消耗的电量少。使用节能灯和更高能效的设备所节省的费用可用于更快地偿还抵押贷款。

当您购买房地产时,您必须考虑多年来经营房屋的成本。使用这些明智的策略,尽快将其变成无抵押的房主,使您免于压力和烦恼。

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迈克尔·默里

迈克尔·默里

迈克尔·穆雷(Michael Murray)是一位受人尊敬的房地产经纪人,拥有10多年的经验,并在销售和租赁业绩方面拥有出色的往绩,对悉尼充满活力的多元化房地产市场有着深入的了解。

迈克尔已经为悉尼一些最高级的物业确定了租户。他创下了租金价格的新纪录,并因其在租赁物业方面的表现而享有盛誉。

使租户,买家,投资者和卖方以理想结果相匹配的能力是他专业风格的标志。迈克尔风度翩翩而能干,以其坦诚,坦诚的沟通而闻名。

除了他的行业成就外,Michael是一位知名的社区人物,他在Bondi Surf Life Saving Club担任志愿者救生员已有十多年了。

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