新投资者的5个重要技巧



鲍勃·科弗

如果您以前没有投资过房地产,那么整个体验可能会令人难以承受。

博客ger: 所有者Bob Korver, 八英里平原抵押贷款选择

尽管最近几周澳大利亚许多放贷机构提高了浮动利率,但利率仍处于历史低位。

此外,大多数市场的空置率也处于历史最低点。以悉尼为例:SQM Research的最新数据显示,空置率仅为1.7%。

话虽如此,很显然,只要正确完成,房地产投资可以证明是明智且有利可图的投资策略。

当然,如果您以前从未投资过房地产,那么整个体验可能会令人不知所措。

好消息是,不一定如此。对于初次投资者,可以遵循一些技巧和窍门,以确保首次购买是合理的。

提示1:位置,位置,位置
购买投资物业时,位置很重要。如果您的物业不靠近交通,商店和其他便利设施,则可能很难找到该房屋的租户。更糟糕的是,如果您要购买的财产已列入遗产名录,位于高压电线附近或受洪灾影响的地区,则可能无法为该财产融资。澳大利亚的抵押贷款保险公司可能会为批准住房融资而犹豫,原因有多种,因此最好在同意购买房产之前先咨询抵押贷款经纪人。

提示2:大小很重要
提醒您,如果您正在考虑购买一室公寓或一卧室公寓,则某些抵押贷款保险公司不会批准40平方米以下房屋的融资。而且,尽管一些抵押保险公司可能会在计算房屋面积时很乐意数个停车场或阳台,但其他人则不会。归根结底,有些贷方比其他贷方更灵活,因此值得您进行研究。

提示3:个好主意
一些贷方不会为位于高密度公寓楼中的单位提供资金。高密度公寓楼通常高三到四层,有30多个单元。根据一般经验,贷方不愿在一个公寓大楼内为过多的房地产融资,因为他们不想自己“过度冒险”。不幸的是,您不可能知道某个特定贷方在一个特定的公寓大楼中融资了多少个物业,因此,如果您发现由于这个原因而拒绝了您的贷款,就不会太气disc。

提示4:最好有一个干净的记录
最近的更改 隐私法 表示电话账单轻微违约或延迟支付汽油费可能会阻止您获得融资。因此,在申请贷款之前,请检查信用历史记录中是否有多次查询或违约,这对您很重要。您可以从供应商(如www.mycreditfile.com.au)订购信用文件的副本。知道要解决的问题后,您可以与相关的信贷提供者合作解决此问题。

提示5:令人满意的陈述
建议您确保最近的银行对帐单上没有任何可疑的提款或转账,例如在您的帐户中进出大量资金,因为任何可疑的活动都可能使您无法获得融资。如果您的陈述中确实包含一些相当奇怪的活动,请在贷款申请中包含有关交易的说明。如果没有解释,贷方可能会拒绝金融申请。

如果首次投资人遵循这些提示,他们应该发现整个购买过程运行顺利。

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鲍勃·科弗

鲍勃·科弗

鲍勃·科沃尔(Bob Korver)是 八英里平原抵押贷款选择 在昆士兰州的特许经营权。他在金融服务领域拥有20多年的经验,在2011年加入Mortgage Choice之前,他曾在澳大利亚的一家主要银行担任过各种高级职位。

鲍勃拥有金融服务四级证书以及金融和抵押经纪管理文凭,能够为客户提供广泛的咨询服务,包括商业贷款,商业房地产融资,设备融资,汽车贷款,个人贷款和房屋贷款贷款。

传统上以向客户提供专业的房屋贷款建议而闻名,如今,八英里平原的抵押选择公司已做好充分的准备,可以为客户提供超出其房屋贷款需求的服务。特许经营权还可以帮助客户满足更广泛的财务需求,包括但不限于商业贷款,个人贷款,商业贷款,设备融资甚至汽车贷款。

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