5个负担得起的悉尼郊区



迈克尔·默里

在考虑购买这五个郊区的房屋时,初次投资者可能会有更大的机会进入房地产市场。

博客ger: 董事总经理Michael Murray 默里物业

在房地产价格达到顶峰时,首次投资人或家庭很难找到价格范围内的房屋。尽管内环和中环悉尼郊区的价格飞涨,但外环仍然存在一些巨大的机会来购买便宜的房地产,并有可能在未来获得良好的回报。投资者通常还会在较低密度的景观中找到较大的房产,这是许多租房家庭现在倾向于的一个因素。

德鲁伊特山

德鲁伊特山(Mount Druitt)位于中央商务区(CBD)以西约43公里处,位于火车直达路线上,可轻松前往城市的主要高速公路。最近,出现了良好的住宅开发和当地购物中心,以吸引更多居民到该地区。根据Onthehouse的数据,一个单元的中位数价值约为32.5万美元,在过去的二十年中,房地产的价值每年以6.7%的速度增长。 德鲁伊特山的廉价房地产使其成为首次租房者的诱人主张,尤其是对优质租金的需求在上升。

布莱克敦

布莱克敦(Blacktown)由于其负担得起的住房供应和租赁需求,已成为受欢迎的租赁中心。该公寓的中位价仍为397,500美元。根据CoreLogic RP Data的数据,大约35%的人口正在寻找出租房屋和单位。初次投资者必须将其视为从租户那里获得稳定租金收入来源的潜在机会。布莱克敦(Blacktown)是一个多元文化的郊区,拥有很多多样性。良好的学校,体育设施,交通枢纽,艺术中心,购物中心和娱乐区使之成为备受许多家庭和夫妇欢迎的郊区。

利物浦

利物浦是住宅,商业和工业物业的折衷组合,这使其成为在该地区工作的房客的理想选择。这个西部郊区通过主要的高速公路,火车和公共交通方便地与城市相连。利物浦的房屋中位价为343,500美元。租金收入收益率也大大高于城市平均水平,这是因为租赁者的需求量很高,这些租赁者占当地住宅市场的50%。正在计划在该郊区进行大型住宅开发,以迎合更好的业务前景和不断增长的当地居民人数。

因格本

因格本的房屋中位价为489,000澳元,是另一个吸引初次投资者的郊区。除了夫妇和家庭对租金的良好需求外,该郊区还有很多增长机会–使该郊区的房地产投资成为投资者的明智决定。郊区拥有数个公园地,便利的交通网络,购物中心,学校和体育设施,是房客和房主的健康结合体。

鲁美亚

距离中央商务区52公里的Leumeah房屋中位价为$ 445,000。这可能比该地区的其他郊区略高,但投资者应记住,该郊区的租金需求也较高。投资者很容易期望每周租金收入为450澳元,对于那些希望获得稳定收入流的人来说,这是一笔可观的收入。

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迈克尔·默里

迈克尔·默里

迈克尔·穆雷(Michael Murray)是一位受人尊敬的房地产经纪人,拥有10多年的经验,并在销售和租赁业绩方面拥有出色的往绩,对悉尼充满活力的多元化房地产市场有着深入的了解。

迈克尔已经为悉尼一些最高级的物业确定了租户。他创下了租金价格的新纪录,并因其在租赁物业方面的表现而享有盛誉。

使租户,买家,投资者和卖方以理想结果相匹配的能力是他专业风格的标志。迈克尔风度翩翩而能干,以其坦诚,坦诚的沟通而闻名。

除了他的行业成就外,Michael是一位知名的社区人物,他在Bondi Surf Life Saving Club担任志愿者救生员已有十多年了。

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