保持好房客的3个步骤



 鲍勃·科弗

可靠的租户对于您的投资成功至关重要。这是确保租户坚守的三种关键行为。

博客 ger: 所有者Bob Korver, 八英里平原抵押贷款选择

房地产投资不仅有资本增长和租金收益,还有很多。

作为房地产投资者,您还面临着为您的房地产寻找好的租户的任务-希望(希望)在您的房地产中长期居住并谨慎对待的租户。

虽然寻找和留住好的租户看起来似乎是一个小任务,但它可能比您想象的要困难。

为了保留好房客,所有房东都应遵循一些技巧。

1.不理你的房客

可以定期检查您的财产是可以理解的,但是不要成为每周不作通知的房东。频繁访问的第一个问题是您的租户有权享有其隐私权。不断被房东访问的租户可能会对这种情况感到不舒服,并且您不想通过让好租户感到被不断监视来吓scar他们。

如果您确实认为有必要在紧急情况之外检查您的财产,请告诉您的租户您打算多久拜访一次。在一天结束时,最好不要进行这些访问。每12个月检查一次您的出租物业是效率和宽大处理之间的良好折衷。

2.忽略正常的磨损

您显然不希望您的财产被租户滥用,但是居住在房屋中自然意味着租户会无意间擦伤地板,刮擦油漆或让原始的浴室柜台从白色变成灰白色。不要让租户对正常的磨损感到难过。应对这种最小的损失是拥有财产的一部分。除非与众不同或严重,否则您不应敦促租户赔偿损失。

3.小额租金调整

随着生活成本的增加,有必要不时提高租户的租金价格。与其将租户的租金每隔几年大幅度增加,不如每年引入2-3%的较小幅度的可预见增量。这将确保您与租户之间保持信任。

通过遵循这些技巧并表现出信任和包容,您将鼓励租户继续居住在您的住所中,这将帮助您管理成功的投资物业。

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 鲍勃·科弗

鲍勃·科弗

鲍勃·科沃尔(Bob Korver)是 八英里平原抵押贷款选择 在昆士兰州的特许经营权。他在金融服务领域拥有20多年的经验,在2011年加入Mortgage Choice之前,他曾在澳大利亚的一家主要银行担任过各种高级职位。

鲍勃拥有金融服务四级证书以及金融和抵押经纪管理文凭,能够为客户提供广泛的咨询服务,包括商业贷款,商业房地产融资,设备融资,汽车贷款,个人贷款和房屋贷款贷款。

传统上以向客户提供专业的房屋贷款建议而闻名,如今,八英里平原的抵押选择公司已做好充分的准备,可以为客户提供超出其房屋贷款需求的服务。特许经营权还可以帮助客户满足更广泛的财务需求,包括但不限于商业贷款,个人贷款,商业贷款,设备融资甚至汽车贷款。

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