您应该寻求专业意见的5个理由



布罗迪·布朗

明智的房地产投资决策并非仅会发生。就像您进行的其他任何重大购买一样,最佳的投资决策通常来自花时间进行适当的研究并寻求专业人士的建议。

博客ger: 高级房地产投资顾问Brodie Brown, 投资物业帮助

还记得上次您拥有令人难以置信的购物体验吗? 

当助手走得更远时,他们对他们的产品或服务一无所知。他们花了一些时间向您展示选项,并分享了做出明智决定所需的所有信息。最后,当您知道自己在做出最佳选择时,他们会帮助您完成购买。

本质上,这就是房地产顾问可以帮助您进行投资的方式。在您自己的房屋旁边,您的投资物业可能是您有史以来最大的一笔交易。仅此一项就证明在投资之前寻求专业意见是合理的。如果这还不足以说服您咨询专家,那么绝对有五个其他原因。

1.你可以从别人的错误中学习

最聪明的投资者通过最大程度地减少损失以及最大程度地获得收益来赚钱。尽管投资不是一门完美的科学,但是知道自己在做什么的房地产顾问将早已了解了一切。

他们的专家意见将确保您考虑到所有可能的事项,以降低风险并增加上升空间。例如,投资者可能犯的一个常见错误是在您个人希望居住的地区购买商品。

您必须始终记住,这与想要的东西无关-与租户可能想要的东西有关。顾问将帮助您区分两者。 

2.利用他们的市场知识

您真正需要多少时间来研究投资物业?不要自欺欺人。物业顾问可以生活和呼吸,这是多年来积累的最佳经验,可以与他们的团队和行业的更多专家取得联系。

在其他承诺之间,您最多每周可能压缩一两个小时。以这种速度,您将需要数年的时间来积累获得成功机会所需的知识和信心。一直以来,市场将逐渐远离您,每天的负担能力都将降低。

3.他们知道租金

拥有未出租的财产是投资中最紧张的部分。这种情况经常发生,但是通过投资适合特定市场细分并具有该细分市场可能需要的所有功能的房地产,可以大大降低风险。

一个好的房地产顾问将确保您投资的市场中有大量的潜在租户。如果您正确地获得了前两点,那么通常您可以仅略微调整租金价格,并产生巨大的利息和由此产生的申请,从而确保快速租用该物业。

4.认识的人和知道的人

像任何其他行业一样,房地产行业拥有自己的圈子和群体。大多数代理商,经纪人,建筑商和开发商都拥有销售过程所依赖的网络。

当您与关系密切的房地产顾问合作时,您将身处“俱乐部”,可以以低于他们所付价格的价格访问普通大众看不见的房地产。例如,在非计划市场中,大多数开发商以非市场或预发行的形式出售大部分建筑物。

让房地产顾问为您提供帮助,他们会带您进入理想的平面图,通常以相对优惠的价格进入这些独家物业之一。

5.他们得到报酬是为了节省您的钱

房地产经纪人的工作是使卖方获得最高的价格。房地产顾问的工作是使投资者获得最低的价格。实际上,它们在行业中几乎扮演相反的角色-充分利用这一优势并节省一些钱。

一个普遍的误解是,投资者将不得不向顾问付款,但这并非总是如此。具有更大影响力的顾问将让卖方付款,从而为投资者节省更多。

最好的方法是咨询顾问,他们如何赚取预付生活费,以免在交易结束时被收取高昂的费用。您会发现,当他们以低于您自己的价格就能找到的精湛投资时,您会找到合适的顾问,处理交易的每一个细节,并且不收取任何费用。

布罗迪·布朗

布罗迪·布朗

Brodie于13年前在伦敦最大的房地产公司开始了他的房地产职业生涯,他是墨尔本精品公司投资物业帮助的高级房地产投资顾问。 Brodie的动机是帮助初学者进行投资。通过明确的总体策略,他使他们从个性化计划入手,并一直为租赁的房地产提供支持。布洛迪(Brodie)坚信财产所有权具有金融安全性,他深知通过正确的计划和行动,任何人都可以成功。

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