在悉尼购买的5条提示



辛迪骑士

在竞争激烈的悉尼市场中,使买家的期望与现实相匹配变得越来越困难。这里有5条建议,可帮助您确保在决定购买时避免任何令人讨厌的意外。

博客ger: 董事总经理Michael Murray 默里物业

如果您打算在悉尼市中心地区购买公寓,那么在寻找符合您期望的房产时,您的工作就已经完成了。

购买公寓时您应该寻找什么?您如何确定合适的预算?在悉尼购买公寓时,需要注意以下几点。

让您的预算来谈论
在不知道自己能负担得起多少钱之前,盲目看悉尼的公寓对自己没有好处。首先,根据您的收入和其他条件,去银行或贷方建立负担得起的贷款。一旦能够设置贷款金额,您将更有可能消除预算之外的领域。确保在预算中包含费用清单。请记住,在新南威尔士州,您将需要考虑诸如印花税,抵押印花税,运输费,建筑和检查费以及保险费率等项目。

制作一份您的愿望清单
悉尼的房地产价格不菲,内城区一居室公寓的价格高达50万澳元。当您为公寓支付如此高昂的价格时,您将需要确保它拥有您想要的一切。找到一个公寓,将您清单上的所有项目都打勾-或至少靠近它。以下是您可能要考虑的一些事项:

-您需要多少间卧室和浴室?
-您喜欢开放式计划还是封闭式房间布局?
-您想要一个招待客人的阳台吗?
-需要多少存储空间?
-您想进入花园还是庭院?
-您需要靠近公共交通和学校吗?
-您需要停车位吗?
-房屋是否必须满足特殊需求,例如轮椅通道或书房?

所有这些因素将有助于确定公寓是否满足您的需求。使用此清单作为准备自己的版本的垫脚石。

研究是一个很好的朋友
鲁ck地做任何事情总是一个坏主意。就像您花时间研究新车一样,请务必对潜在的公寓进行彻底的研究。这可能需要一些时间,并且可能涉及很多艰苦的工作,但这是获得最佳交易的明智方法。在决定购买之前,请务必先看几个不同的地方。检查房屋的状况,并确保报价与该地点的状况相呼应。您只能通过对这套公寓和该地区类似单位的足够研究来做到这一点。

专业检查将使您的决定更加容易
支付专业检查费用似乎令人望而生畏,特别是当您已经在新场所花费数十万美元时。但是,即使发现肉眼看不见的故障,检查仍可能发现,修复这些故障的成本过高,从而为您节省了大量的维修费用。不要忘记检查诸如白蚁之类的害虫。

协商获得更优惠的价格
当您找到自己喜欢的公寓时,如果您认为价格过高,则最好进行协商。如果卖方认为要约的严肃性,他可能会略微降低价格以适应您的要求-因此请务必在合理的范围内进行谈判。

您必须在接受要约价格后立即进行初始存款,因此,如果您的提议被批准,则应始终准备好用于初始存款的资金。

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迈克尔·默里

迈克尔·默里

迈克尔·穆雷(Michael Murray)是一位受人尊敬的房地产经纪人,拥有10多年的经验,并在销售和租赁业绩方面拥有出色的往绩,对悉尼充满活力的多元化房地产市场有着深入的了解。

迈克尔已经为悉尼一些最高级的物业确定了租户。他创下了租金价格的新纪录,并因其在租赁物业方面的表现而享有盛誉。

使租户,买家,投资者和卖方以理想结果相匹配的能力是他专业风格的标志。迈克尔风度翩翩而能干,以其坦诚,坦诚的沟通而闻名。

除了他的行业成就外,Michael是一位知名的社区人物,他在Bondi Surf Life Saving Club担任志愿者救生员已有十多年了。

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