房东对宠物说“是”的5个理由



 辛迪骑士

许多租金明确规定了“禁止带宠物”政策。但是房东是否会通过关闭大量喜欢宠物的租户而对自己造成伤害?

博客 ger:  总经理Cindy Knight,  时间孔蒂谢菲尔德维多利亚公园 

澳大利亚人是爱宠物的国家,我们是世界上养宠物率最高的国家之一。

根据RSPCA,大约63%的家庭拥有宠物,全国范围内的总数为3300万。到目前为止,狗是最常见的狗,在澳大利亚估计有420万只狗-这意味着很多毛茸茸的朋友!

这些数据突出了投资物业所有者的一个重要问题:即是否使您的物业可养宠物。

让我们来看看拥有宠物友好型投资物业的一些好处。

负责任的房客
通常,养宠物的人将负责。毕竟,他们致力于宠物的福利和福祉,因此他们应该有足够的成熟能力,以同等的照顾和尊重来对待您的财产。

租期较长
宠物友好型出租物业并不总是很容易找到,因此,有宠物的租户很有可能会在该物业中停留更长的时间,因为他们很难在其他地方欢迎宠物。这意味着租户的周转率降低,因此空置率降低。

更大的租户群
鉴于人口的很大一部分是养宠物的人,因此可以合理地假设,养宠物的出租物业可以帮助增加潜在租户的数量。同样,这可能意味着空置率降低-租金回报更加稳定。

更高的租金
宠物友善的租金吸引更高的租金也很常见。房东向租户索要宠物押金,以支付任何跳蚤治疗或清洁费用的情况也不鲜见。

以居家为中心的租户
负责任的宠物主人很可能会以家庭为中心。换句话说,他们将专注于为家人和宠物创造一个稳定的家,并会花时间在您的投资物业上以便与宠物在一起。

如果您拥有投资物业或正在考虑购买投资物业,则值得对您所在地区的租金进行一些研究,以了解是否需要宠物友好的住宿。

还值得与您所在地区的知名物业管理公司进行交流,以获取有关宠物问题的专业意见,并且,如果您沿途养宠物,则可以征求他们的专家意见,以制定宠物政策或协议。

例如,作为房东,您可能需要亲自查看和批准宠物,查看疫苗接种记录并确定宠物是否受过训练,是否经常吠叫等。

物业管理公司将帮助您制定任何宠物政策的具体准则,例如,将宠物安置在室外还是允许其进入室内,根据任何法规或财产法规,噪音方面的考虑以及以此类推。

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三种谈判方式

 

 辛迪·奈特

辛迪·奈特

辛迪·奈特(Cindy Knight)是 时间孔蒂谢菲尔德  在维多利亚公园。 Cindy自2002年以来一直在Time Conti Sheffield工作,在此期间,珀斯的物业管理行业发生了许多变化。

辛迪(Cindy)热衷于为每位走过时间孔蒂谢菲尔德(Time Conti Sheffield)门的房地产投资者提供最好的服务,她对当地房地产市场的内幕知识意味着她是该领域的专家。

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