获得房屋贷款批准的7个技巧



全国各地的投资者一次又一次地犯同样的错误,这会减少他们获得融资的机会。 

博客 ger: 导演Obu Ramaraj 智能货币解决方案  

我一次又一次地看到这些常见的错误毁了某人获得贷款的机会。因此,这是我获得房屋贷款批准的七个秘诀。

1.披露所有债务
请注意,贷方可以通过查看您的信用档案来找出您现有的债务。一个例子是披露信用卡限额。一般的假设是,如果您每个月都还清信用卡,那么您在申请房屋贷款时就无需将其作为债务向贷方披露。

您始终可以使用信用卡上的可用限额,因此贷方会将其计为您的债务。如果您认为信用卡减少了借贷能力,可以考虑减少信用卡限额或关闭信用卡限额。

2.提供所有要求的文书工作
您可能是特定银行的长期客户,他们可能会提供您的所有详细信息。但是,使贷款获得批准的最好,最快的方法是尽快提供经纪人或贷方要求的所有文书工作和文件,以快速跟踪您的申请批准情况。

3.不要货比三家的预先批准
你们中的某些人可能会从两家或三家不同的银行获得预先批准,以查看谁提供了最好的交易。您想从中借贷的实际银行对此并不满意。始终选择一家满足您需求的银行,而不仅仅是根据利率。例如,作为投资者,如果您想在购买后进行装修,则选择一个贷方;并非只有低利率的人才能帮助您实现建立房地产投资组合的目标。

4.保持所有银行帐户的良好行为
贷方会查看您银行帐户对帐单上的所有交易。如果您有太多的拒付或滞纳金,它会敲响警钟,并可能意味着您可能无法获得贷款批准。力求在您申请住房贷款之前至少三到六个月保持所有帐户的良好行为。

5.真实的储蓄历史
很多时候,人们经常将钱从一个银行帐户转移到另一个帐户。为了方便您的贷方并满足真实的储蓄要求,最好将所有储蓄(最低5%加上成本)转入一个银行帐户,并存放三到六个月,直到您准备好进行-批准。

6.您的信用档案
您的信用报告包含有关您的信用记录的信息。信息是由信用报告机构从信用提供者,法院和其他组织收集的。如果您不偿还债务,则信贷提供者可能会将您的债务转给收债员和/或报告给信用报告机构,并请他们在您的信用报告中记录默认值。

危险是当您没有意识到自己的信用档案报告不正确时。这有时可能会在您不知情的情况下发生,因此请务必注意您的信用档案。您可以随时获取免费的报告副本。

7.不要在贷款审批过程中换工作
在购买房屋时,永远不要换工作。您需要注意,如果您的工作条件不符合他们的信贷政策,贷方可能不会批准您的贷款。您可能没有贷款就陷在财产中!

祝您购买物业好运。

 奥布·拉马拉吉(Obu Ramaraj)

奥布·拉马拉吉(Obu Ramaraj)

奥布·拉马拉吉(Obu Ramaraj) (又名“抵押天使”)是 智能货币解决方案 的主管,该公司是一家抵押贷款经纪公司,旨在帮助妇女获得无压力的贷款批准。她还是《聪明的女人,聪明的家庭贷款》的作者,博客作者和演讲者。欲了解更多信息,请访问 www.smartmoneysolutions.com.au

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