找到稀缺财产的5种方法



找到在人群中脱颖而出的房产将帮助您获得更高的租金回报并以更高的价格出售-但是您甚至应该寻找什么? 

博客:Sam Saggers,首席执行官,   正竞彩网首页

一次购买成本极低的物品所具有的价值实在令人惊讶。

例如,最昂贵的棒球卡之一,1914年的米奇披风(Mickey Mantle),价值数百万美元-而球迷可以在20世纪初期以低价购买它!

80年代和90年代的卡片?没那么多。

没有人想要他们。制造商制造了成千上万的书,所以他们到处乱丢了收藏家的地下室和阁楼。

但是,在每个人的收藏夹中都找不到米奇披风;因此非常稀有且有价值。

稀有是收藏……和竞彩网首页中的一件好事。

请记住,就像在棒球卡中一样,财产的价值取决于某人愿意为此付出多少。

那么,什么使财产稀有呢?

以下功能是可以将某属性视为稀有的一些方式。 

1.位置(例如,山脉,城市景观,海边等)
土地数量有限,尤其是在高增长地区。像CBD这样的地理特征(如海滨或人口分布)考虑在内,您的竞争会导致价格上涨。

2.历史  
由名人或臭名昭著的恶棍拥有的财产,或经历过历史性或悲剧性事件的财产,可以被认为是稀有的,因此比同类房屋更昂贵。

3.排他性
上锁的门和共用的设施不一定罕见,但是与许多住宅物业相比,它们不那么普遍,有些人为在这样的地方居住而付出更多。

4.风格或设计时期(例如装饰艺术,维多利亚时代,爱德华时代等)
这些因素可能包括所使用的材料类型,设计对象,结构的布局,建筑师的声誉等。

5.独特的属性
想想英国的白金汉宫,或者维多利亚州图拉克的库纳克故居。

这些物业非常独特,可以在市场上获得高昂的价格,但是,显然,它们并不是为竞彩网首页投资者带来丰厚回报的稀有物业。

稀有房产可以带来更高的回报,但前提是必须与出色的市场驱动力和渴望拥有此类住房的人口搭配使用。

这对投资者意味着什么
当您寻找下一个投资物业时,请在搜索时牢记稀有概念。

市场驱动因素很重要,应该成为您决策的一部分;但是,请不要忽视独特的财产或具有独特功能的普通财产对您的利润的影响。  

您的目标受众将确定要寻找的功能。 

例如,家庭将倾向于较大的院子,而低矮或免维护的美化环境将吸引单身专业人员。

您是否经历过稀有财产的好处?

 山姆·萨格斯

山姆·萨格斯

山姆·萨格斯(Sam Saggers)是 正竞彩网首页 ,是澳大利亚领先的竞彩网首页投资和教育公司之一,也是备受追捧的买家代理机构。作为澳大利亚每个州的持牌竞彩网首页经纪人,Sam的热情是帮助人们在澳大利亚竞彩网首页市场上成功进行投资。在他的15年职业生涯中,他亲自进行了1600多笔竞彩网首页交易经纪,并通过Positive Real Estate帮助教育了5,000多位竞彩网首页原理人士。山姆是《 思考并发展财产 由Stuart Zadel和 如何负债数百万人并对此感到高兴 目前正在撰写另一本有关澳大利亚竞彩网首页投资的书。萨姆·萨格斯(Sam Saggers)还是竞彩网首页的主题演讲者,最近成立了竞彩网首页批发合作社。

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