吸引优秀租户的3种方式



辛迪骑士

因此,您投资了房地产,并希望找到最合适的租户来使用它-但是,您如何做呢?

博客ger: 总经理Cindy Knight, 时间孔蒂谢菲尔德维多利亚公园 

获取好的租户的最好方法之一是使用当地的物业管理公司,因为他们将能够进行参考检查并访问您可能无法获得的信息。他们还将拥有一个潜在租户的数据库,这些租户正在该地区寻找租金,并且可能已经有优秀的候选人。但是,您还可以采取其他一些措施来增加吸引优秀租户的机会。

1.了解您的目标市场
知道要吸引哪种类型的租户是成功租赁的关键。希望您会先进行研究,然后再对可能在该地区租房的人进行投资。如果离学校很近,那么您最好专注于吸引家庭,尤其是在该地区受欢迎的学校。如果它靠近城市,您可以用它吸引通勤者。如果这是退休人员的天堂,那么您可以关注55岁以上的细分市场。

2.发挥自己的优势
许多出租物业的清单都倾向于关注房屋的功能-四间卧室,两间浴室,双车库。任何人都可以通过查看图片来看到。但是,租户感兴趣的其他不那么明显的特征又如何呢?它靠近商店,学校或医疗中心吗?它在花园里散落着大量的存储物或成熟的果树吗?它是步行到海滩还是在火车站附近?记下所有这些“隐藏”功能,并将它们包括在写得很好的属性说明中。

3.第一印象计数
漫步在您的房屋中,并通过房客的眼睛看到它–它看起来是否状况良好,受到精心照顾和喜爱?被照顾的财产往往会吸引那些会继续照顾他们的人。如果您的房屋已经用完,需要一些TLC,您很可能不会吸引任何想对其进行改善的人,而您最终很可能会选择真正不关心住所的租户。另外,这些天的第一印象大多是在线上进行的。因此,当租户查看您的在线列表时,请确保其上有精美的照片–没有照片通常意味着该物业可能会变旧并耗尽,因此即使查看它也会使人们失望。

 

辛迪·奈特

辛迪·奈特

辛迪·奈特(Cindy Knight)是 时间孔蒂谢菲尔德 在维多利亚公园。 Cindy自2002年以来一直在Time Conti Sheffield工作,在此期间,珀斯的物业管理行业发生了许多变化。

辛迪(Cindy)热衷于为每位走过时间孔蒂谢菲尔德(Time Conti Sheffield)门的房地产投资者提供最好的服务,她对当地房地产市场的内幕知识意味着她是该领域的专家。

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