从珀斯房产获利的8种方法



 丽兹·斯特泽(Liz Sterzel)

珀斯的竞彩网首页者越来越与精明的购房者竞争,如果他们想继续在西方积累财富,就必须加大竞争力度。 

博客 :导演Liz Sterzel,   物业向导

一度被认为只专注于家庭,现在我们看到珀斯购房者对未来的思考比以往任何时候都多。他们不再满足于仅仅寻找一个适合家庭居住的好地方几年,现在他们正在寻找同样是一笔巨大竞彩网首页的房屋。

如果情况表明他们想要或需要出售,他们希望增加获得购买回报的机会。珀斯购房者越来越多地将购房视为一种竞彩网首页。

购房者以这种方式看待事物是有道理的。毕竟,房屋是珀斯购房者平均最昂贵的资产。如果购房者计划长期居住在珀斯的房屋中并无限期还清抵押贷款(可能需要5至10年,或者可能需要10至20年),那么为什么不采用相同的标准和清单呢?就像购买竞彩网首页物业一样?

房地产竞彩网首页者的不利之处在于购房者采取的这种新方法导致了日益拥挤和竞争激烈的市场。这种趋势是在珀斯租房者越来越多地购买并希望在低利率时购买房屋的同时发生的。再加上国际和州际竞彩网首页者的高需求,结果是当地竞彩网首页者必须提高自己的竞争能力,甚至可能改变其策略,以确保获得最佳房地产。

例如,虽然开发物业曾经是竞彩网首页的主要场所,但购房者行为的变化(以及其他因素)使这一特殊策略非常受欢迎,以至于将其视为成功的秘诀是一个巨大的错误。在当前的珀斯市场上,真正的竞彩网首页者需要接受重新培训,保持专注和情绪低落,耐心并深入研究数据。

大多数竞彩网首页者都知道,购买房地产不应该成为选美大选。它需要对资产负债表进行临床评估,并进行健康的市场研究。但是,当事情变得具有竞争力时,它可能会引发一种不合理的恐惧,使您错过:偷工减料,最终导致不良的,业绩不佳的房地产购买。

信息是,不断变化的格局使抢购大型竞彩网首页物业的基础变得比以往任何时候都更加重要,全面的清单以及许多情况下的独立专业顾问将是您最好的朋友。

如果您目前在珀斯进行竞彩网首页,那么您需要做一些事情才能脱颖而出。

1.查找靠近市中心的低价地区
随着购房者将注意力转移到大多数人口想要居住的地区,在正确的位置选择竞彩网首页物业至关重要。考虑到理想的地理位置,不仅意味着选择靠近海岸或河流,靠近商业中心的郊区(如果可能),而且还包括那些容易前往商店,交通枢纽,公园,娱乐和餐饮场所,医疗设施,日托的郊区中心和学校。

这些属性将始终在希望出租或购买的人的优先级列表上保持较高的位置,使那些打勾这些框的房屋成为存放竞彩网首页资金的理想场所。

如果某个地区受到房主的欢迎,则由于相同的原因,该地区很可能会吸引租房者,从而扩大您的网点以吸引住户。

近年来,许多租房者仅凭垫子就可以满足他们的预算,因此不太满意垫子。现在,大多数租房者选择住在自己喜欢的地方。您还应该考虑郊区的位置,并选择优越的街道或地区,因为这会影响租金和转售价格。

2.拥抱拍卖  
随着拍卖在珀斯房地产市场变得越来越流行,您再也无法避免以这种方式出售房屋了。

受过教育,以确保最好的竞彩网首页物业不会在拍卖中溜走。与私人买卖相比,它们可能具有更好的价值,因为您知道其他买家正在提供什么,并且可以提供足够的额外价格来保护该物业。如果您对拍卖会不满意,请找专业人士帮忙,这甚至可以为您省钱。

购房者也常常被拍卖所吓倒,因此您可以从竞争不激烈的环境中获益。但是,拍卖可能会很棘手,因此您的研究也是如此。

3.选择其他  
可能会出现家庭规模较小的趋势,但是宽敞的房屋(通常至少有三间卧室)会大大增加潜在的租户池。宽敞的房屋可以适合情侣或单身人士,也可以租给家庭。

在街道上具有或具有美学吸引力的房屋也将是一个加号。此外,在这个“万事通”时代,空调,充足的停车位和现代化的安全防护也必不可少。

4.土地仍然统治  
土地与建筑的比例仍然是竞彩网首页物业选择的王者。土地是资本增长的主要驱动力,因此,针对那些土地价值至少占房地产总价值70%的房地产。

5.掌握主要增长动力  
在评估您正在寻找的郊区的潜在资本增长时,请考虑发展计划和基础设施的变化,例如道路,高速公路,火车站和公交路线。坚持事实,考虑基础设施,人口统计,经济和社会趋势如何影响单个物业以及更大区域的价格增长,还应确保查看郊区的长期和短期历史价格增长。

6.不要错过重点  
进入房地产竞彩网首页时,最容易被忽略的步骤之一就是确定您想从竞彩网首页中获得什么!仔细考虑为什么要购买物业以及期望从购买中获得什么。找出然后专注于您的最终结果将为进行不情愿的评估铺平道路,让您自己选择最佳选择。

7.处理费用  
许多人因为不喜欢或不了解数字而回避进行与房地产竞彩网首页有关的数学运算。当然,计算数字非常关键,它使您可以决定是否可以负担特定财产的持有成本,包括装修,升级或维护成本。信不信由你,许多竞彩网首页者忘记考虑购买成本,例如印花税,抵押和结算成本以及物业管理成本。不要犯那个错误。

8.获得优势  
与可信赖的代理商建立关系和网络通常是获得房地产竞彩网首页优势所需的最后一个难题。因为通常这是了解即将上市的产品的唯一方法,所以请确保您已花时间在团队中了解这些。别忘了销售代理代表卖方,他们不能从道德上为您服务,所以请尝试让一个真正支持您的人。

在形势变化的同时,珀斯的房地产市场仍然成熟,为新老竞彩网首页者提供了机会。保持专注而灵活是获胜的方式-记住,钱是在市场上赚的,而不是在场边赚钱的。

 丽兹·斯特泽(Liz Sterzel)

丽兹·斯特泽(Liz Sterzel)

丽兹·斯特泽(Liz Sterzel) 是一家屡获殊荣的独立买方代理商,在成功且有利可图的房地产收购基础上,拥有超过10年的房地产竞彩网首页经验。

她对当地市场的洞察力,先进的金融知识和竞彩网首页技巧使她能够确定最有可能实现卓越增长的领域和房地产类型。她是 物业向导

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