管理物业购买费用的5个重要技巧



除了购买价格外,还有大量与购买房地产相关的成本–准备这些成本可以使航行更加顺畅

忘记与购买房产并驾齐驱的额外费用是许多购房者常犯的错误。 

从法律费用到搬迁者,与房地产购买相关的附加费用最终可能使购买价格增加数千美元,有时多达5%至10%。 

通过具有远见卓识的因素,您可以避免对自己以及预算施加更大的压力。以下是您应考虑的主要额外费用:

• 印花税

印花税很可能是购房者将要遇到的最大的财务支出,但是印花税的大小完全取决于房产的购买价格。 

在开始计算可能的责任之前,请检查您是否获得任何印花税豁免或优惠。一些首次购房者如果购买低于预定阈值的商品,便可以利用印花税减免。这些优惠因州而异,因此请务必做功课以确切了解您可能符合的资格。

•贷款人抵押保险

如果您打算借用房地产购买价格的80%以上,则您很可能必须支付贷方的抵押保险(LMI)。这笔费用并不能保护您作为借款人,而是在您拖欠贷款时保护贷方。 

LMI是一笔一次性的保费,可以预先支付或资本化为您的贷款。您支付的保费将取决于房产的购买价格,押金的大小以及您选择的贷款方式。

•法律

合法地将财产转移到您的财产中是有代价的。这是与合同和其他合法性相关的费用。费用会有所波动,但预计至少要支付数百美元,具体取决于您使用的服务和所提供建议的深度。

•抵押设立费

当受到抵押贷款设立费用的打击时,许多购房者会措手不及。贷方与贷方以及贷款类型的变化将有所不同。这些费用通常是灵活的,您可能会发现与贷方进行了某种程度的协商。

•其他费用 

至关重要的一点是,必须将诸如注册等费用(涉及对您的财产进行注册)以及诸如虫害检查,建筑保险和清除人员之类的费用纳入预算考虑之内。您可能还会发现,您所支付的费用完全取决于所购物业的类型,例如分层成本。

管理物业购买费用的5个重要技巧
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