管理现金流的主要技巧



长期以来,房地产一直是澳大利亚人最喜欢的竞彩网首页选择,而且历史上每八到十二年房地产的价值就会翻一番,这也就不足为奇了!

 

但是,考虑到潜在的竞彩网首页回报率,资本收益实际上只是故事的一半。精明的房地产竞彩网首页者也希望在租金价值的带动下寻找现金流的机会。

当前的市场对房地产竞彩网首页者没有什么吸引力。在澳大利亚的某些地区,租赁住房严重短缺,而且随着移民的增加和目前建筑活动的减弱,这种短缺状况似乎会加剧。

供需的这种不平衡意味着租金回报看起来将朝一个方向前进,并且这是上升的。那么,选择能够提供良好现金流的竞彩网首页物业的制胜法则是什么?

选择具有良好资本增长潜力的竞彩网首页的大多数相同原则也适用于提供稳定租金收益的物业。

•位置是关键考虑因素-因此,请确保您在租户之间可能总是存在竞争的地区竞彩网首页。这可能在通勤容易的城市边缘;否则,靠近火车站和其他公共交通工具通常也有助于增加价值。 

 

•考虑近在咫尺的便利设施-在寻找竞彩网首页地点时,学校,医院,商店和可轻松到达的娱乐场所都是加分项。 

 

•考虑要吸引的租户类型。例如,市区内的公寓可能会吸引专业情侣,而郊区的房屋更适合家庭。 

 

•在对新的竞彩网首页物业提出要约之前,请向当地房地产经纪人查询该地区的租金价格和空置率,并记得与您的抵押贷款经纪人交谈,以探索可供您使用的不同融资方式。 

 

管理现金流的主要技巧
会计每日徽标
从网上