识别房地产市场的6个技巧



一些房地产市场总是为增长而努力–您只需要知道要寻找什么。此外,精明的投资者知道,违背常规并在房地产周期底部或接近底部的购买行为为资本增长提供了最大的空间。

 

最好的回报只有在准备增长的市场中才能找到。但是,究竟在哪里可以找到这些价格?更重要的是,是什么导致价格上涨?

尽管国民经济通常被认为是一股力量,但实际上它是由许多小型经济体组成的,并且它确切地了解这些小型经济体中正在发生的事情,这实际上将使您处于做出明智的投资决策的最佳位置。 

1.供求关系是影响任何经济的因素,人口增长是需求的最大驱动力之一。居民数量增加的地区通常会经历房价上涨。但是请记住,要深入研究而不是仅靠人口增长。探索空置率,当地发展法规以及开发商的计划。 

2.人口统计与人口增长地点同样重要。投资者还应考虑人口的变化。如果您了解当地的人口趋势,则可以更好地选择适合市场需求的合适物业。 

3.强劲的就业驱动人口增长,进而驱动人口增长

财产需求。寻找具有多个强大行业的区域,并避免依赖单个行业的区域。

4.基础设施和便利性是主要考虑因素,因为没有它,任何城市,城镇或房地产市场都无法长期发展。定位于对基础设施进行大量投资或已经存在高质量基础设施的位置。专注于将带来长期利益的基础设施,而不是在施工期间短暂爆发的基础设施。 

5.城市更新使对城市中心地带的需求比以往任何时候都强。该国首都的许多地理位置优越的郊区(以前可能被认为不受欢迎)正在经历重大的重建。这种变化可能对房地产价格产生巨大影响。要开发这些市场,请寻找位置优越的郊区,这些郊区尚未经历过复兴,但毗邻一个或两个已有的郊区。 

6.政府的计划和政策可以很好地表明该地区的增长前景。具有增长心态的地方理事会将鼓励发展,从而促进投资者的活动和住房。监视新闻报道以及地方议会和政府的公告,并拜访他们,以了解他们在该地区发展的意图。

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