把握市场时机的三个技巧



了解房地产周期的运作方式后,您将可以更好地选择购买或出售的时间。

从长远来看,虽然澳大利亚房地产价格通常会上涨(平均而言,澳大利亚房屋价格每八到十二年就会翻一番),但每个房地产市场都是周期性运行的。 

通过确切地了解什么会影响房地产价格的起伏变化,不仅可以帮助您获得可以带来良好资本增长的家庭住宅,还可以利用其他买家可能没有意识到的市场机会。 

•供应

房地产价格受非常简单的供需概念影响,就像水果和蔬菜一样。需求越强,价格上涨的可能性就越大,反之亦然。 

供应是一个简单的概念,受该地区土地和住房的可用性以及当前建筑活动水平的影响。供应紧张会推高价格,而供应过剩则会导致价格暴跌。

•需求

需求受一系列经济因素驱动。利率可能是对房地产市场活动并因此对房价的最大影响之一。 

例如,当利率较低时,由于借贷成本较低,购房者更有可能购买房地产,从而推动需求增加并可能推高房价。相比之下,较高的利率可以从房地产市场带走大量热量。

整体经济的健康状况也对房地产价格产生重大影响。消费者有信心,拥有强大的收入和获得信贷的强劲经济,都可以促进房地产市场的活跃。 

失业也是财产周期状态的很好指标。失业率上升通常会给市场带来负面影响,因为消费者在失去工作的情况下会谨慎对待承担债务。 

但是,失业率下降可能很好地表明房地产周期可能正在上升。消费者对其工作安全性更加自信,因此需求开始改善。

•选择你的时间

没有一个简单的方法可以在属性周期中设置时间表。只需监视经济环境和市场状况的变化即可。 

尽管某些基本要素(如上述那些要素)可能会影响房地产周期,但也有一些例外情况会改变供求关系。这些措施可以包括一次性的政府激励措施,例如提高首次购房者补助金,对建筑商和投资者的激励措施,或信贷的整体可用性。

但是,通过对主要力量有一个一般性的了解,再加上经常关注新闻报道,您将可以充分利用房地产市场所能提供的成果。如果您想通过当前的当地房地产市场状况和借贷方式与我们聊天,请给我们打电话。

 

把握市场时机的三个技巧
会计每日徽标
从网上