获得最大回报的6个技巧



 乔希·阿瑟顿 房东有许多增加租金收益的选择,这些选择相对便宜且直截了当,这是许多房地产投资者所不考虑的。

博客 :乔什·阿瑟顿(Josh Atherton) ,投资组合物业投资

作为投资者,我们一直在寻求最大的资本增长和租金回报。

那么,从您的投资物业中获得最大租金收益的一些技巧是什么?

1.介绍,介绍,介绍
由于许多地区的市场紧张,空置率低,潜在的房客可以迅速做出决定。拥有完美呈现的物业将给人留下深刻的第一印象,并为您提供最佳机会,以最佳回报吸引合适的租户。确保花园干净整洁,修剪草坪,修剪任何较大的树木和灌木丛。在财产内部,请确保您除去任何不必要的家具并确保已将其彻底清洁。

2.市场租金价格
租期结束时,不要以为房租可以增加$ 5或$ 10,而是要重新进行评估,看看您每周能否获得更高的投资回报。

3.管理费
确保您从物业经理处收到有竞争力的管理费。确保您的房地产投资团队中有合适的物业经理是很重要的,但在竞争激烈的环境中,您可能有能力谈判出更好的价格。值得提出一个问题,请记住,物业经理希望您的业务与您的需求一样多。

4.根据当前市场环境和投资目标设置租赁期限
您持有投资物业的地区的市场状况将决定您要订立的租赁期限。例如,在供不应求的地区,您物业的租金可能比需求较高的地区的同类物业低。如果您的目标是获得稳定的租金回报,则您可能希望接受稍低的收益和更长的租赁,以省心。另一方面,如果您的物业位于租金快速上涨的高需求区域,则您可能希望采用短期租赁-即六个月的租赁将增加更快提高租金的潜力。

5.团队中有合适的物业经理
作为房东,您可以选择自己管理自己的财产,也可以选择找一家财产管理公司为您服务。在最大化回报方面,物业经理可能会在房地产投资团队中扮演至关重要的角色,因为他们会寻找,筛选和选择租户,帮助确保您的房地产获得最高的回报,减少空缺,为您安排所需的维护财产,处理任何投诉或问题等等。确保您有一位经验丰富的物业经理为您工作,以确保您对物业的管理处于良好状态。

6.考虑简单有效的改进
考虑通过一些轻巧的化妆品翻新来提高财产的吸引力。涂漆您的财产或铺设新地毯是如何增加财产吸引力并因此获得更高收益的两个例子。 

通过遵循此处概述的一些简单技巧,可以确保您从投资物业中获得最大的回报。


关于乔什·阿瑟顿
 乔什·阿瑟顿 约什(Josh)渴望看到人们在生活中取得更多成就,因此他发现了 生产者价格指数 具有狂热的房地产投资,开发,建筑和房地产经验的背景。在某些国家的领先杂志和房地产论坛中,不断寻求Josh提供评论和意见。 Josh通过创新的房地产投资方法为PPI的客户提供了平台,以建立规范之外的房地产投资组合。

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