您应该为投资物业获得房东保险吗?



没有人   计划  不得不根据房东保险政策提出索赔。

 

博客 ger赞助: 尼尔·卡斯特尔斯 , 导向器&高级贷款专员 抵押公司

但是,众所周知,生活是无法预测的,有时我们只是不幸: 坏房客 ,自然灾害或罕见的意外事故。这些事件可能使房地产投资者面临成千上万的修理和租金损失的风险,这些损失可以通过购买房东保险来避免。

如果您是房地产投资者,您可能会想知道,每年花几百美元购买保险是否值得-毕竟,这会侵蚀您的租金收入。在这篇文章中,我将介绍一些与房东保险有关的常见问题。

房东保险和房屋保险有什么区别?

当市场上有太多与财产相关的保险以了解其实际承保范围时,可能会造成混淆。认真阅读产品披露声明(PDS)以确定政策是否提供适当的保障水平始终很重要。

传统的房屋保险通常仅限于火灾,洪水,暴风雨或地震等特定事件对建筑物物理结构的损害。此外,拥有分层产权的物业已经通过分层费用支付了自己的建筑保险。

房东保险是专门为投资财产所有者设计的,涵盖与财产租赁有关的损失,例如:

  • 房客违约导致租金损失
  • 驱逐租户涉及的费用
  • 意外和恶意破坏财产及其内容
  • 盗窃拥有的家具,装置和固定装置
  • 房客死亡或受伤

例如,如果您的投资财产在丛林大火中受损,则房屋保险单将涵盖修理由大火引起的任何结构性损害的费用。业主保险可以进一步涵盖内部固定装置和配件的维修,以及在财产不宜居住时的租金损失。这可能是一个很大的帮助-特别是如果依靠您的租金收入来支付定期抵押贷款。

当我的房客已经支付了保证金时,为什么需要房东保险?

保证金通常无法涵盖租户离开时您依法应得的所有费用。房东保险确保您没有钱,例如,当房客离开时没有支付上个月的租金,但仍然需要修理。必须追逐租户以支付这些费用是昂贵,压力大,不幸的是,通常是徒劳的。

房东保险还可以承保不属于承租人责任的事件,例如自然灾害和承租人对您的伤害索赔。

在房东保险保单中寻找什么

尽管应考虑保单的成本,但不要为自己投保不足。 点击这里阅读更多

 尼尔·卡斯特尔斯

尼尔·卡斯特尔斯

尼尔·卡斯泰尔斯(Neil Carstairs)是 抵押公司 ,是一位活跃的房地产投资者,并获得超过10年的抵押经纪经验,屡获殊荣,并获得MFAA信贷金融经纪人的称赞。目前,尼尔是VIC / TAS地区仅有的19位MFAA认证导师之一。

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