“尽管我是自雇人士,但我还是买了六套房产”



乔瓦迪略

乔对财产的热情导致了职业的重大转变-但她的自雇经历使她在服务能力和借款资格方面遇到了一些障碍。尽管存在这些问题,她如何扩大自己的投资组合?

“财产投资给了我很多生活上的自由。我在20多岁的时候就开始了我的投资组合,并且从那里开始发展。

在投资方面,这是所有数字。除了丈夫和孩子,我一生中的所有东西都在出售。如果有人敲门说:“我会给你高于市场价20%”,那根本就没有情感。这都是关于数字的。

今年初,我决定要比我的主要居住地(PPR)居住的地方更大,更好。因此,我在同一郊区租了一间房子,并出租了我的PPR。

实际上,我们在圣诞节期间放假,并在Airbnb上放了自己的家庭住宅。因此,这全都与数字有关。纯粹是这样。

我目前拥有六个物业。我在悉尼有两处房产,在布里斯班市场有四处。在悉尼,我的物业位于内西区的Hurlstone公园,而位于北岸的下部。在布里斯班,我在洛根有两个,在布里斯班市北部的摩顿湾有两个。

创造财富是我的动力。这给了我自由改变生活的自由。它使我能够旅行;它使我能够投资其他业务。确实,这极大地促进了我的人生决定。

由于进行了房地产投资,我彻底改变了职业。我曾经和很多朋友谈论房地产投资,很多人对此感到无聊–可能是因为我没有停止谈论它。即使很有趣,我也会跳上笔记本电脑看财产。

结果,人们说,“您真的应该真正从事房地产工作”。当时,我从事广告和媒体行业的工作,没有打算从事房地产的职业。

我看不到自己在卖房地产,但我确实去了并取得了完整的执照并成为了买方的经纪人,因为无论如何我已经在为家人和朋友做无偿工作。

当我以买方经纪人的身份开始自己的业务时,这不仅成为了每天醒来并赚钱的东西,而且也非常有意义。看到其他人也能达到目标很有意义。

然而,个体经营和试图建立房地产投资组合面临着许多不同的挑战。其中之一是,我们在悉尼拥有的两处房产现在拥有大量股权。

放贷者对自雇人士的借贷没有亮点。我和我丈夫都是个体户,因此您必须在一段很长的时间内拥有良好的高收入吸引力,才能有足够的钱来赚钱。

您必须向他们证明,‘嘿,我有六个物业和三个受抚养人,我经营着两家公司,而且我们都是自雇人士;您能再借给我们一些钱吗?’。这对我们来说延迟了一些事情。

我想,如果我想重述过去五年的生活,我可能只是在丈夫仍处于现收现付制的情况下设置了一些预先批准。
现在,快进了五年,我们有一个良好的记录,我们的税项已经完成,所以现在我希望自己能站在另一边,并且我可以向银行证明是的,我可以真正还清我想借的东西。

说到目标,我不会坐下来说:“我想在年龄达到一定年龄时拥有50处房产”。这也与现金流量有关,我希望现金流量充裕,资产也充裕。但这主要是关于自由,这是关于给我的孩子们生活中的选择。

我们刚从菲律宾的三个星期回来。我七岁的生日与鲸鲨一起游泳。房地产投资使我能够做这些事情,而这正是我的愿望。这是关于生活的选择。

对我来说,这确实是一种激情和爱好。我喜欢它的有形。即使出现问题,如果您有一些退出策略,或者您可以购买并持有,我只是觉得它具有很好的延展性,并且确实帮助了我们的期货交易,并在财务上给了我们很大的帮助。”

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