“板球比赛启动了我的10项资产组合”



 斯蒂芬·奥基夫

澳大利亚板球运动员史蒂芬·奥基夫(Stephen O’Keefe)年轻时就赚了10万美元。但是综合因素阻止了他将所有精力都花在豪华的汽车和度假上,而将他的注意力转向了房地产投资。

“从22岁到现在31岁,我很幸运地成为新南威尔士州的合同球员打板球。

我非常荣幸。我周游世界,能够代表澳大利亚,我的工作是在椭圆形上追逐一个红色的小球。可以这么说,我感到非常谦虚和荣幸。

我也学习过,并且获得了体育课教学程度–玩完板球后,我不一定要回去照顾孩子,但是最好把它放在后兜里。

当我25岁左右时,我的板球队赢得了印度冠军联赛的巡回赛。我是15人小队中的第16个人,所以我再也不会参加比赛。但是它的工作方式是,当您赢得大型锦标赛时,您将奖金平均分配给16人。

我觉得我有点中奖了。那是大约十万美元,那时我大概每年只赚四万美元。

我想,‘好吧,我有这么一大笔现金,我该怎么办?’

小时候,我的想法浮现在脑海,就像:“我想买车吗?”,“我想在假期浪费它吗?”

我们有几个家伙通过与我们交谈。现在回想起来,他们可能是房地产骗子。他们向我们介绍了财产,杠杆,使用他人的资金,这在我脑海中触发了一些事情:“如果我要打很长时间的板球运动,也许我应该在那之外创造财富。 '

这就是催生进入房地产的想法的原因。

我买了一套房子,我当时觉得我有点天真,很容易被领导,但是那是位于墨尔本以西35公里的梅尔顿西(Melton West)的一栋计划外的四居室房屋。他们刚刚释放了一大堆土地。我收到了华而不实的小册子,当我还是个年轻人时,立刻就吸引了我。我想,‘哦,看起来很棒。一切顺利。’有20页的文件介绍了Melton West将如何成为澳大利亚的下一件大事。

土地是115,000美元,我想,‘好吧,塞满它。最糟糕的情况是,这座房子没有盖好,我的钱被骗了,我回去和爸爸妈妈住在一起。我可以解决这个问题。”我想,“最坏的情况还不算太糟–放个平底船。”这是受过良好教育的平底船,但这有点像我的风险。

一切进展顺利,施工进展顺利,我仍然持有并且今天仍在出租-但我当时可能付出了当时价值20,000美元或30,000美元。但是对我来说,这比买一辆豪华的汽车更好。

我最近有一个房地产经纪人给我打电话,说他们可以以375,000美元的价格将其投放市场。我为此花了320,000美元,外加10,000美元的额外费用,例如抵押保险。因此,我可能要花330,000美元。因此,在六年内,我希望获得超过40,000美元的收益。

另外,加上折旧收益和租金收益,我的口袋里有了税后1,000美元。因此,我通过持有该资产可获得$ 1,000。

上升-尽管非常缓慢。但对我而言,这仍然有意义。

从第一笔投资开始的六年后,我目前正在布里斯班完成四处房产的购买,使我的投资组合达到10处。”

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