``我把一座山寨变成了一座金矿''



 戴安娜·洛瓦西(Diana Lovasi)

戴安娜·洛瓦西(Diana Lovasi)被告知,她别无选择,只能在购买时拆除中央海岸的财产。现在,它每月的租金收入超过5,000美元。她做了什么来扭转局面?

“八八年前,我第一次从匈牙利来到澳大利亚。两年半前,我在新南威尔士州的希尔斯代尔买了第一套房产。我对其进行了翻新,现在是我的家。

几年后,我准备购买我的第一笔投资物业。我开始在新南威尔士州中部海岸寻找适合自己的价格范围。

去年10月,我在离水面约200米的Point Claire郊区的一处房产上定居。建设者告诉我,我别无选择,只能将其击倒,但我仍然保持乐观。

这所房子有35年的历史,但由于以前的主人如此忽略,所以看起来大约有100年的历史。

当我完成建筑检查时,他们确实提到有白蚁损坏,但是他们也说房屋看起来结构合理,因为没有下垂的迹象。

所以我认为我们将修复一些问题,这会很好。

我雇了杂工,我们开始进行装修。就是当我们撕下厨房时,我们才注意到白蚁的危害,而当我们开始调查时,便意识到那是相当大的。

我不得不停止工作,让木匠去看一眼,这非常困难,因为到了年底,商人通常都很忙。我最终找到了一个非常好的木匠。他实际上在九天内完成了所有工作。

这真是太神奇了,因为以前的建筑商曾说过“哦,您需要把这座房子拆掉。对于我来说,要保存这所房子,我们必须拆除屋顶,撕掉墙面衬砌–我们将在这里待六到八周。

我当时在想“天哪,我将不得不雇用那么多人”。

因此,当我设法找到一个实际上是自己的房地产投资者的人时,他了解到这是投资房地产,因此我不会在其中投入大量资金。

在这个阶段,他只是更换了房子真正需要更换的东西,并设法保存了下来。

然后,我们不得不拆掉楼下所有的墙衬,这是一项艰巨的工作。

当我购买它时,它是一间两居室,一间浴室的房子,但是在装修过程中,我将其转换为三间卧室和两间浴室。

这是一栋两层楼的房子,楼下有一个家庭活动室。我决定在那儿放一堵墙,以增加一间卧室,因为它已经在楼上有一个起居室。

总共花了两个半月的时间进行装修。

我现在将其列为AirBnB上的短期度假租金。

我首先在圣诞节开始租用它。我知道它将在圣诞节和新年期间以及一月份流行。我以为[此后]将会消失,但相反的情况发生了。

我对该物业的最佳租金评估是每周510美元。这样算来每月仅需$ 2,000。而通过AirBnB,目前的价格为5147美元。因此,它是原来的两倍多。”

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