“我会告诉每位初次投资者的6个重要技巧”



阿德里安(Adrian)在19岁那年开始投资。在九处房产中,他对其他希望效仿的人有何建议?  

“自从我投资房地产以来,我学到了很多东西,但是如果我不得不把它缩小到一个简短的清单,它可能会像这样。

1.不需要高收入就可以开始投资,只需购买适合自己收入的房产即可。当我和哥哥开始投资时,我才19岁,我们俩都有低收入工作。我们买不起靠近墨尔本中央商务区的任何东西,因此我们选择瞄准富兰克斯顿的一栋联排别墅,该郊区声誉不佳,但基础雄厚,因此我们能够以不到25万美元的价格进入市场,看到随着时间的推移获得可持续的收益。

2.不是要把握时机,而是要把握时机。为了能长期持有,您越早开始进行舒适的投资就越好。到我24岁并真正开始专注于投资时,我已经能够从持有六年的股份中获得权益。

3.合资企业可以帮助您入门,但不一定是可持续的投资计划。如果我没有弟弟激励我去储蓄和投资,并且每次存款都减半,那么我的名字可能仍然没有财产。但是,在银行看来,共同所有权有可能极大地限制您的借贷能力,这是我决定最终独自解决这一问题的主要因素。

4.您必须付出牺牲才能购买财产。我二十多岁的大部分时间都花在牺牲我的同伴享受的豪华上。我没有在国外度假,没有得到个人贷款,没有为购买新车筹集资金。如果我做了这些事情,我永远都做不到今天,但是在牺牲那些奢侈品的时候,感觉就像很多艰苦的工作。事后看来,如果尽早进行艰苦的工作,事情肯定会变得容易。

5.确保您在银行中始终有良好的缓冲能力。如果发生意外事件使您的整个投资组合处于危险之中,那么努力购买房地产毫无用处。幸运的是,到目前为止,我们不得不面对的最糟糕的情况是更换漏水的屋顶,但是在银行没有储蓄的情况下进行投资是我不愿承担的风险。

6.无论短期成本如何,雇用合适的人员对于您的投资组合的成功至关重要。仅仅因为您已经节省了投资资金,并不意味着您是专家。例如,一个好的物业经理是必须的。但您也应该考虑寻求专业帮助,以帮助您找到财产。

当我准备独自一人去没有哥哥的情况下买房时,我所看的房屋价值要比我最初购买的房屋要高得多,最终让我意识到有多少风险。当我打算在Moonee Ponds的一处房产上投资75万美元时,我真的想确保自己做出了正确的决定。我并没有准备好希望运气会占上风,所以我采访了许多买家的拥护者,最终选择了一个真正感觉正确并帮助确保所有问题都解决了的人。”

 

 

 

“我会告诉每位初次投资者的6个重要技巧”
会计每日徽标
从网上