“靠200美元赚了我的第一笔财产”



Alex Vourliotis在一个投资者家庭中长大,他始终知道他想要采取行动。但是事实证明,拥有家人对他的投资之旅远比单纯提供灵感更为有用。

“我的家人是大投资者,因此我一直在尊重他们。特别是我的哥哥从小就开始投资房地产,我知道我想从12岁那年开始做同样的事情。

我加入工作队伍后就开始储蓄。起初很艰难–我每周将学徒电工的工资的一半存入银行,所以我只剩下200美元用来维持生活。我决定推迟搬出家门,以便最大程度地节省积蓄,并且避免在酒吧度过周末或出差。

通过观察与我最亲近的人,我已经看到财产所有权可以带来的好处,所以我知道我想要的不仅仅是夜里的短暂刺激。

到今年年中,年仅21岁的我才开始研究市场。

但是起初,我不知道在哪里看。  

我对在悉尼的西郊购买更大的房产的前景感到着迷,所以我花了一些周末到那里进行检查。我看着远在布莱克敦和利物浦的地方,每次都陪着我父亲。

这些属性看起来并不好看,但这不是我的优先考虑。尽管从那时起我已经不再是电工,但我和我的兄弟仍然有足够的基于贸易的知识来应对翻新项目。

真正让我失望的实际上是我父亲提供的一些有用指导的结果。只要您一直在房地产上投资,您就会知道要提防的迹象。

他和我一起上网,搜索了我一直在寻找的不同区域。事实证明,房地产永远需要向西迁移,这一事实确实会影响我偿还贷款的能力。

当您已经建立了既有的投资组合来抵消现金流量的下降时,在租户之间留出一些闲置时间可能会很好,但是当您是刚起步的年轻投资者时,成功与失败之间的区别。

因此,我更改了搜索条件,并开始将目光投向这座城市。我最终专注于Kogarah,最终以435,000美元的价格在那里买了一套一居室公寓。

它有点用光了,所以我和我兄弟花了一周时间和大约5,000美元对它进行了小规模的翻新。

科加拉(Kogarah)是个好地方,圣乔治(St George)地区本身一直都很不错–而且即使在我举办的很短时间内,悉尼的繁荣也做得很好。我的房地产经纪人认为,随着我的装修,这个地方的价值可能已经增加了60,000美元。

但是最好的一点?代理商刊登广告要出租的两天后,我在那个地方住了一个房客。我决定牺牲身材并重新专注于悉尼一个更理想的地区的决定被证明是正确的–听了我父亲的建议,确实取得了回报。

该物业每周租金为380美元,但我认为下次我会轻松获得400美元。我显然很想让某人尽快租用该物业,并且为了确保理想的租户,我决定一次牺牲每周额外的20美元。

现在的计划是明年再购买一个单元,并继续建立我的投资组合。最终我要买房子。我将坚持使用住宅物业。

我想在30岁或40岁时退休,所以我认为我需要5处房产中的4处才能做到这一点-因此我的投资旅程才刚刚开始。我只能希望他们能像我在Kogarah地方一样快地租出去!”

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