“我从一个已有70年历史的垃圾场中赚了30万美元以上”



 史蒂夫·卡拉纳斯

当史蒂夫·凯拉纳斯(Steve Keranas)18岁时,他进入悉尼投资市场的选择非常有限。但是幸运的是,他有能力看得见外表,这使他在实现30岁退休的目标的道路上进展顺利。

“我的计划是现在努力工作,摆脱艰巨的工作,然后在以后的生活中放松。

这就是为什么我知道我要在合法的情况下尽快投资房地产。

我16岁高中辍学,开始努力工作以节省押金。我帮助父亲从事美发业务,并担任DJ。从那里开始,我涉足照明和音响业务,最终进入了我在悉尼中央商务区经营自己的外卖店,这是我仍在工作的地方。

到我18岁的时候,我已经有了足够的存款来存钱。但是获得贷款比我预期的要难。事后看来,这是可以理解的–当然,银行会不愿意将贷款交给18岁的孩子。我尝试了数月,以确保获得财产的贷款,但均未成功。然后,距离我19岁生日只有三个月的时间,我得以筹集资金。

我的预算意味着我在悉尼市场买得起的东西受到很大限制。这只是三年前左右,甚至那时价格开始飞涨。

我买不起任何东西,我的意思是说,45万澳元在悉尼市场上算不上什么,对吗?我正在看切斯特山,巴斯山,维拉伍德周围的房屋,也正在看湖巴周围的房屋。我只是在看最便宜的东西。

最终,我在莱姆巴找到了一间四居室的房子。它被彻底耗尽,以致无法生存。但是我还是决定买。

事实证明,这是我做过的最好的决定之一。

在那三年里,我从来没有花一分钱。我买下来的人,他一直是我的租客。我从来没有空着的地方,也从来没有做过任何维护-它不宜居,但他们仍然住在那儿。它恰好可以完美地工作。 

它可能已经有70年历史了,也许有80年历史了,已经无法修复了,但这并没有阻止它在悉尼的市场动向中回升。

当我仍然拥有这个地方时,我用积累的股权为圣苏奇的第二次购房提供资金。然后,在父亲的鼓励下,我决定出售它,以便为一家商业房地产企业提供资金。

它在今年早些时候以近80万美元的价格售出,这意味着在我持有的短时间内它的价值几乎翻了一番。

尽管我希望采取长期投资方式,但我知道时机太好,无法继续持有Lakemba物业。我有一个雄心勃勃的计划,计划在未来几年中增加商业和住宅物业的组合,以扩大投资组合,而我需要从此次出售中获得资金来启动这一计划。

我现在22岁,我不打算每天工作30天以上。卖掉我的Lakemba交易应该会很好地实现目标。

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