“我的第一笔投资获得了80%的回报”



索尼娅·希恩(Sonia Sheehan)

大多数人会选择简单的房地产购买作为其第一笔投资,而不是索尼亚·希恩(Sonia Sheehan)。取而代之的是,她看到了别人所没有的机会,选择投资拥有很多个人历史的房产。

“我在昆士兰州埃斯克的第一笔投资物业以90,000美元的价格购买。 

一件奇怪的事,实际上是我大约20年前的家。但是我不是从父母那里买的,而是从别人那里买的。

为什么?

当然不是出于感性的原因。

不,那些年来一直住在该物业中,我知道它具有巨大的潜力。一所单独的房子坐落在一所学校旁边,占地3,000平方米,占地3000平方米,完全符合细分法案的要求。

我以为只有一个房子这么大的街区真是浪费。为了使事情变得更容易,房子就在街区的拐角处,这意味着我们甚至不必搬家或拆除房子。它可以很容易地与街区上的另外三个住宅一起使用。

Esk是一个小镇,位于伊普斯威奇(Ipswich)西北约90公里处。它是当地的中心,但增长动力不多。

但是我们在正确的时间买了;那是在2004年,当时昆士兰州的房价再次上涨。并不是说我们在购买时就知道这一点-虽然很幸运,但我们以非常优惠的价格获得了它,这是幸运的。

在获得DA批准进行细分之后,我们将其出售,获得了80%的利润。实际上,这比我预期的要容易得多,您只需要进行组织并拥有书面文件的负责人。

我对这笔交易的唯一遗憾是,我可能可以花更少的钱购买该物业。该物业最初的广告价格为$ 99,000,卖家接受了我的出价$ 90,000。事后看来,我本来可以讨价还价的。

那套房产是一段破裂的投资旅程的开始–除了我们自己的房屋,我们将在近十年后才购买另一套房产。那是当我们意识到我们所缺少的。

试想一下,如果我们不被全球金融危机吓倒,并完成了更多类似Esk的交易!

我们现在会在一个非常不同的地方。

相反,为了确保我们的未来,我们不得不进行大规模的开发。

许多人会避免将细分的机会作为他们的第一笔投资,但事实证明,Esk物业为我们未来的投资活动奠定了坚实的基础。”

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