‘我要40岁退休’



大卫·皮(David Pye)对从事他几十年来不喜欢的工作的前景感到沮丧,他在计算机上键入了“如何早退休”。后来有两处投资物业,他在寻找答案的路上很顺利。

回顾过去,我认为这是他们讨论提高退休年龄的时候。

那时我当时是一名合格的机械师,并且计算出如果进行更改,我将需要工作多少年。

那时已经有45年了,我当时想:“好吧,我还活着只有一半,而我做不到那么长时间!”

这就是促使我在Google上搜索“如何提前退休”的动机,而房地产投资是最早出现的结果之一。

所以我开始存钱。那时我还和父母住在一起,赚了足够的薪水,存款储蓄却比我想象的要困难得多。

储蓄越多,您就越有动力,在不知不觉中,您就有足够的存款。

我第一次购物时只有23岁。它位于希尔克雷斯特(Hillcrest),距离我在洛根市长大的地方约15公里。购买房产的决定是由房地产的负担能力以及我对这个地区相当了解的事实所驱动的。

我在网上做了关于空置率和租金收入的研究,并学习了不同的投资策略,而且一切似乎都在堆积。

我不确定要购买什么房产,我不确定100%,我只知道我不想投资15岁以上的东西。我花了大约三四个月的时间才能找到完美的房产,然后以280,000美元的价格购买了。在找到合适的地方之前,我参观了大约15或20个地方。

减少押金是一种超现实的体验。我一辈子都不会在任何事情上花那么多钱。我的父母也从未涉足房地产投资,所以这是我对这种交易的第一次真正的投资。

只有把钥匙交给我后,我的工作才真正真正生效。

当我购买它时,这个地方是空的,我在那里放了一个新厨房来替换已经损坏的现有厨房。

它已经租了五年,每周330美元。

购买后,我继续储蓄,一年半后,我购买了第二笔投资。它位于Hillcrest隔壁的Boronia Heights。

我简化了首次购买时使用的标准和策略,并以285,000美元的价格购买了类似的物业。这次,过程更加顺畅,我只看了两个属性。

它的租金与第一笔租金相同,并且计划将两者都保留下来。他们为自己付款,其中一个已经提供了超出抵押还款的收入,并且将为我未来的投资组合提供良好的基础。

至于未来的投资,我还没有制定任何计划。我所知道的是,我计划在40岁时代替我的收入– 60岁退休对我来说不适合!”

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