‘我如何用自己的钱买了两块土地’



内森·费斯(Nathan Firth)的比奇沃思(Beechworth)土地投资

当内森·费思(Nathan Firth)看到两处被低估的土地要出售给抵押权人时,他知道这是一个错过的好机会-即使他有信用卡债务且没有积蓄。

“几年前,我转向房地产投资,以期最终取代我的收入并获得财务自由。

我的第一笔投资是在罗克汉普顿的一座新建筑,我选择购买20,000竞彩网首页的家具包,以确保由开发商推动的两年回租优惠。

这个地方每周可赚取600竞彩网首页,一旦回租交易结束,它应该会继续提供可观的收益,因为Rockhampton的市场已经复苏,但在我持有该股票的时候它的价值并没有增长。

我知道,作为初次投资者,我会忽略很多事情,因此我着手在过渡时期进行自我教育。我很快了解到,我需要根据市场价值购买股票并使用股权来建立自己的投资组合。

在完成密集的投资策略课程后不久,我在自己的家乡维多利亚州比奇沃思(Beechworth)看了两块待售的土地。通常,我不会考虑在我的家乡购买土地,但是这些街区的价格太高了,不容忽视。

他们是出售财产的抵押权人,我知道他们的价格远低于那条街上土地的平均价格。但是我没有钱。我设法保留了我在Rockhampton投资中的贷款还款,仅此而已。

根据我在课程中获得的收益,我知道我可以释放这些区块的即时权益,因为它们被低估了–该地区的其他区块的价格都在130,000至140,000竞彩网首页之间。

因此,我走近了我的兄弟,并给了他一个无法拒绝的好报价。

如果他将钱借给我用于两次存款(每次存款20%,因为我不想出示储蓄证明)以及法律费用,我将在定居后的一个月内偿还他的利息。

他同意了,我以每块70,000竞彩网首页的价格获得了这些积木,每块的定金为14,000竞彩网首页。最初是30天的和解,但我设法将其减少到25天。结算后的第二天,我向银行询问,是否可以借用我的估值。

估值分别为95,000竞彩网首页。我从哥哥那里借了32,000竞彩网首页,以支付法律费用和押金。我在每个区块上借了75,000竞彩网首页–因此,我能够以16,000竞彩网首页的利息还给我的兄弟,并且仍然可以继续。

定居两周后,我已将一切都还给了我的兄弟,并以我的名字有了两笔,而不必存下任何积蓄。

然后,我得以前进并开始在每个街区上建造房屋。该计划是一个人住,而另一人则租用或出租。

基于该地区的其他房屋销售以及土地的低成本,我应该能够在完工后从每所房屋中获得相当数量的股权。”

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