‘我有警察在我的投资物业中爬行’



即使是最细致的计划也无法防止悲剧妨碍顺畅的房地产投资体验。正如莎朗·麦克布赖德(Sharon MacBride)发现的那样,您需要料想不到的意外。

“这个故事不是结局美满或决议明确的情况。我无法为其他投资者提供简单的建议,以帮助他们避免同一件事的发生,而且我无法指出我做错了什么,或者其他人可以做得更好。

相反,它只是表明房地产投资与生活中的其他一切事物一样,都是围绕着人类的需求而展开的。具体来说,租户的住房需求和投资者的收入需求。

但是,一旦人类参与进来,没有什么是确定的。这是一个残酷现实的故事。 

我的一居室公寓的第一位房客位于Barangaroo辖区附近的King Street Wharf,遇到了悲惨的情况-警方在接下来的两个月内接管了该场所,作为调查的一部分。 

尽管租赁财产实际上没有发生任何不良情况,但仍需进行深入调查。

显然,与那个人的家人和亲人所遭受的苦难相比,我当时所经历的苦难绝对没有。

但是,至少可以说,将您的财产纳入调查是令人筋疲力尽的经历。话虽如此,我们才免受最糟糕的局势的影响。

房客提前支付了六个月的费用,而事件仅在搬入后一个月发生。他们提出申请时,他们的工作经验有限,因此,到目前为止要提前支付租金。

这一切都是在我和我丈夫度假时发生的,因此,我们接到了物业经理的几个未接来电,要求我们给他们打电话。警察必须穿过这处房产,他们必须对所有东西进行指纹识别,还必须将计算机以及所有其他东西都带走。

结果,您可以想象,该设备中相当混乱。警察还说,在完成调查之前,不得动弹不得。我认为有两个月无能为力。

由于我们已经将预付租金存入了房地产代理商的信托帐户中,因此我们仍在获得租金,因此从这个角度而言,这并不是问题。这笔钱还用于清洁财产和更换锁具。

到那个阶段,我认为还剩一个月的租金,我的理解是,这些资金已用于资助房产的重新广告。

事实证明,我们并没有花钱,也不需要进行任何保险安排。但这很难使它成为一个快乐的故事–您不能仅对如此恐怖的事件总和。

值得庆幸的是,自那以来,租赁该单位一直很顺利。由于这是一个带家具的单位,位于城市附近,因此在寻求为其雇员寻找短期住宿的大公司中很受欢迎。我们已经有几家公司以他们的名义进行长期租赁,然后将其租赁给一系列员工。

提供这个地方(总共5,000美元)也使我们可以要求折旧-从沙发到厨房橱柜里的鸡蛋杯的所有东西。

我们在Barangaroo的大计划明确之前就设法在该地区购买了房产,因此我们设法以40万美元的价格购买了该地方。

自那时以来,我们每周平均能够获得600至650美元的担保,而且随着该地区所有基础设施的投入,我们对未来几年的强劲资本增长充满信心。

房地产投资可以带来令人难以置信的回报,但它给您带来的不仅仅是财务风险。

您需要做好准备,以应对生活可能给您带来的最好和最坏的情况,因为归根结底,财产是一种人为的构造,而您永远都不知道人类接下来会给您带来什么。”
 

‘我有警察在我的投资物业中爬行’
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