‘我被一个糟糕的建筑工人烧死了’



阿德里安·索查(Adrian Socha)

当阿德里安·索查(Adrian Socha)雇用廉价建筑商建造自己的投资复式建筑时,他汲取了宝贵的经验教训,但并非一切都如愿以偿。

“对于我的第二个投资物业,我决定沿着购买一块土地并在其上建造的道路走下去。我在2010年购买的第一笔投资物业是淡水的一个单位,这为我的第二笔投资提供了资金。我以18万澳元的价格在昆士兰州伊普斯维奇(Ipswich)北部的布拉索尔(Brassall)买了一块525平方米的土地,花了252,900美元在其上建造了一个双居住宅。

就一切顺利而言,一切都进行得很顺利–获得理事会的批准,而且一切都很容易–但我遇到麻烦的是与建筑商。

我去了一家建筑公司,在纸上看起来真的很棒。他们的行销人员表示,他们已经经营40多年,建造了许多优质的家庭住宅。他们还宣传说,他们有时间表的保证,这意味着他们每天超过确定的完成日期,就会向我们支付一定金额,这确实使交易更加成功。

现在,我了解到您不能信任市场营销,您必须实际检查他们建造的房屋,并在雇用他们之前与居住在那里的业主或租户进行交谈。

基本上,他们为我建造的房屋的整体建筑水平不是很高。如果我去看看他们以前建造的其他房屋,我可能会发现他们实际上并不是最适合这份工作的人。最令人不安的是,某些零件甚至没有正确安装,例如车库门在一开始就无法正常工作,而且热水系统未正确安装。

这些问题源于建筑商像管道工一样廉价地雇用的其他商人。当这些问题出现时,他们很难被抓住,以至于我不得不雇用另一名水管工来解决这些问题。

我确实设法让建筑商负担一些维修费用,但另一些我必须自己支付,这是意外的自付费用。在前三个月中,该财产不断出现问题,但现在一切都已整理完毕。

该物业于圣诞节前几天于2014年12月完工。房子的一侧是三间卧室和两间浴室,另一侧是两间卧室和一间浴室。他们每个人都有一个车库和单独的入口。到2015年1月底,我双方都有租户–较大的一面租金为每周300美元,较小的一面租金为每周265美元。

尽管经历了很多头痛的事,但我还是从困境中获得最大收获,并汲取了教训。我很高兴在我的第一个构建中发生了这种情况,因为迟早我会对构建者有不好的经验。

现在,将来,我将深入研究不同的构建者,以决定谁是好人,谁不是。”

 

‘我被一个糟糕的建筑工人烧死了’
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