“翻新者的梦想变成了我的噩梦”



马克·卡特拉里斯

当马克·卡特里里斯(Mark Katralis)竞彩网首页了蓝山的一个未完成的翻新项目时,他认为自己已经成为赢家。这位资本充沛的年轻投资者在资本过多,面对萧条的情况下,吸取了非常昂贵的教训。

“在18岁时竞彩网首页了我的第一笔投资物业,并确实受益于适时的买卖,我感到很乐意在短时间内进入我的第二笔投资项目。

听起来很完美。这次,我正与一个投资伙伴进行采购,我们对项目的潜力印象深刻。这是一个新婚夫妇放弃的翻新项目,所有计划和批准都已经完成,我们认为当时竞彩网首页价格确实很高。计划是完成工作,然后出售以获利。

不幸的是,我们没有做足够的研究。当我们竞彩网首页时,Hazelbrook的市场似乎很萧条,但在这一年中,它甚至使我们完成了工作而下降了更多。

我们也低估了要完成的工作量和成本。在我们将三间新卧室放在房屋后部,安装了新厨房和浴室并更换了屋顶之后(除其他外),我们花了将近18万美元。

包括房子的实际竞彩网首页价格,我们总共花了总计52万美元。

完成财产,我们拼命出售。我们只是跟不上几年前仍然很高的利率,因此直到市场好转之前,保持利率是不可行的。

我们最终以480,000美元的价格出售,每个亏损20,000美元。想着我为这个地方花了几千美元的时间,金钱和精力,真是令人沮丧。

但是,我习惯于为自己的投资而努力,而且我知道您不能一口气将您拖垮。我的第一套房产给我带来了积极的经历。自从我15岁起就奉行学徒制并虔诚地储蓄之后,从我在梅奈的第一名中赚了将近100,000美元。我买了,不久这个地方就繁荣了。

卖掉Hazelbrook地方后,我花了几个月的时间才重新站起来,但此后我又继续竞彩网首页了Kogarah的一个单位和一处商业地产。

我将整个体验视为从现在开始学习的东西。我现在知道进行深入研究并确保您所做的一切都是经过精心计算的风险非常重要。

很多人对装修和做事感到非常兴奋-您确实必须有足够的结构和正确的资金,才能实现您期望的目标。

我还认为,很多人生活在一种误解中,他们在做事,然后想到:“好吧,我在上面花了这么多钱,所以我应该从中得到很多回报”。但这并非一定如此,这取决于位置,郊区以及人们愿意在该市场中支付的价格。

我推迟装修了吗?完全没有,我现在只计算自己的风险。”

“翻新者的梦想变成了我的噩梦”
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