‘我不到40,000美元的薪水给了我超过200,000美元的股权”



尼基塔·雷斯卡基斯

尼基塔·雷斯卡基斯知道他18岁的时候想买房。经过22年的辛勤工作,许多牺牲和家人的帮助,这位22岁的年轻人已经设法在利润丰厚的悉尼市场上买了两套房子。 

“您不需要大量收入就可以开始投资,并且当然不需要花钱就能从游戏中赚钱。我当然可以证明这一点。

在我18岁的时候,我已经知道我想购买投资物业。我父亲是一名房地产经纪人,在我长大的时候,从他的见识中就可以很清楚地知道财产的价值。

看着父母一生辛苦地工作,这使我意识到我不想做同样的事情。我想从小就为我工作。

因此,仍然住在家里,从开始我的第一份工作起,我就开始省钱–在Kogarah从事入门级房地产工作,每年的收入低于35,000美元。每周,我都会将自己工资的80%至90%留在一个我无法从中提取的在线储蓄帐户中。

一年半后,我存了足够的钱在科加拉的一个两居室单元中存钱。它属于一位去世的老太太,而该物业确实遭受了多年的忽视。最好被描述为处于非常原始的状态。说实话,我可能不会让任何人生活在里面。

但这确实对我有利。许多购买者对物业的状况感到震惊,因此我能够以难以置信的价格买到它。我以320,000美元的价格购买,上次查看时,它的价值为550,000美元。

但是就目前的悉尼市场而言,过渡期间可能会上升。上周末,在我家附近的拐角处的两居室房屋以58万美元的价格售出,甚至没有停车场!随后,我用这处房产的股权购买了内西区彼得舍姆的另一个单位。

我在Kogarah生活和工作,所以我对便利设施非常了解。我知道学校,我知道医院,我知道那里的交通真的很好。因此,我不想在西部购买更多东西,而是想在我熟悉的郊区坚持一些小东西。

我花了5,000美元重新装修了这个地方。绘画,整理厨房和浴室,放入一些衣柜,撕裂地毯并抛光原始地板。但是如果我没有这样一个支持家庭,那至少要花掉我一万美元。我的父亲和爷爷俩都提供了很多帮助,如果他们不在的话,我本来会做更多的工作。

我最初每周要管理400美元的租金,但在持有该物业两年后就上涨了。它是通过与我合作的同一家公司租用的,并且在该公司的物业管理部门开始工作后,我觉得自己非常有能力做出作为房东的明智决定。

我认为我必须做出的最大牺牲不一定就是没有生命,因为我仍然过着快乐的生活,而不得不推迟其他我认为大多数人在我这个年龄时所做的事情,例如旅行。

我有一个女友,我们必须预算,当您开始看到情侣出去玩并度过美好时光时,您一定会得到这样的提示:“哦,该死,我希望我不参加房地产游戏”的心态,但您确实意识到,从长远来看,这会变得更好。

起步很艰难,我认为受朋友的影响很容易出门,类似的事情确实让我很难过,但是我很幸运能有我的妈妈和爸爸让我真正看到我的未来愿景和目标。

在接下来的五到十年中,我会努力工作,然后希望能够在财务上解放自己,并追上我错过的一切。确实没有正确的方法-这是我的个人观点。 

根据我们在悉尼看到的情况,您实际上确实必须尽早到达那里,在硬地堆场工作了两年,并希望以后能获得回报。

因为财产从来没有真正减少过,这就是我在房地产领域学到的。它必须是您可以进行的最安全的投资之一。”

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