“和解后六个月,我获得了100,000美元的权益”



Redom Syed

Redom Syed与其他投资者进行网络交流后发现了一项房地产投资交易,该交易具有保证的现金流和惊人的强劲资本增长。

当人们被要求寻找成功投资的关键时,人们谈论雇用一支房地产专家团队。我认为这也与周围有一群志趣相投的房地产投资者有关。

我主要通过在线论坛与其他投资者建立网络,也通过“实地”建立网络,这使我得以在悉尼进行投资,获得了高租金收益和惊人的资本增长。

我知道我想购买可能属于现在已结束的《全国租金负担能力计划》(NRAS)的一部分的房地产,因为我想要一个旨在实现强劲现金流的投资组合。总体而言,NRAS投资的问题在于,其中大部分是垃圾股票,它们被高估了,并继续给投资者带来估值问题。

如果您想在该计划中占优势,则需要找到一种比其他股票低得多的投资-X因子投资。从与其他投资者的讨论中,我了解到很多此类交易在进入市场之前就已经完成,因此我知道我需要与参与出售该计划的代理商建立联系。

在几个月的时间里,我结识了更好的代理商之一,有一天,我收到了一条有关尚未达成的交易的消息。似乎是“太拒绝了”的场景之一,因此我迅速安排了财务并进行了购买。

该物业位于格雷戈里山(Gregory Hills),紧邻拟建的Badgerys Creek机场。这是一栋联排别墅式的独立式建筑,在保持最低维护要求的同时避免了任何法人费用。

我以360,000美元的价格购买了该物业,在结算后的六个月内,它的价格比我购买的价格高出100,000美元。目前,这与悉尼市场有很大关系,但我毫不怀疑,购买高质量的房地产使我可以更好地利用迅速发展的悉尼市场。 

它的租金为每周$ 330,此外还有NRAS补助(每周约$ 200)。因此,就净现金流量而言,每年约有$ 9,000的正现金流量。 

如果我没有花时间与志趣相投的人聊天并建立联系,那么我可能会错过利用NRAS和悉尼繁荣时期的机会。就目前情况而言,该物业上个月的价值为490,000美元,这已成为我喜欢称呼我的保险单的基础-四个安全的NRAS投资组合,将使我能够利用风险更大的,基于开发的项目在不远的将来。”

“和解后六个月,我获得了100,000美元的权益”
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