‘我是无意间买了财产’



迈克尔·科里(Michael Khouri)

迈克尔·科里(Michael Khouri)在他短暂检查过的房屋上低价出价,只是为了讨价还价。他最终获得​​了一个租户安全的投资物业,此后经历了显着增长。 

“ 2011年,我在开放式房屋中环顾了不超过30秒后,意外买了我的第一处投资物业。我什至不知道这个地方有多少间客房,但是一时的决定促使我提出要约。

我还很年轻,已经拥有了自己的房屋,因此几乎没有损失。

价格从380,000美元跌至350,000美元。我提出了319,000美元的书面要约–只是为了要价。我没想到他们会再来任何事情,但是令我惊讶的是他们做到了。他们拿回了329,000美元。我知道自己并非处于最佳购买位置,但同时又感到自己没有损失,因此我以最终出价33.2万美元返回,他们接受了。

我马上打电话给抵押贷款经纪人,说:“嗨,伙计,我们需要为这所房子赚点钱”。
我最终和哥哥理查德一起买了房子。他用自己一直存的一些钱作房屋存款,而我则用了自己在第一套房子里积累的资产。

我几乎没看过房子。实际上,当我在购买后大约一年半的时间加入管理代理进行检查时,我才知道它有一个车库-但我从一开始就知道它的位置可以为未来的增长提供帮助。

屋外有一个巴士站,距Supa IGA和购物中心200米,距小学100米。我还感觉到它所在的郊区Rochedale [布里斯班南部]处于繁荣期的边缘。一生都住在这里,我知道它的位置,还有一些未完成的开发使其成为增长的主要条件。

我的预测原来是正确的。在郊区进行大规模开发之后,土地现在的售价为40万美元,有些地方的售价超过100万美元。

住在房子里的房客已经过去了12年了,他们一直呆在那里。自两年前购买以来,我所做的唯一工作就是应房客的要求安装空调。我决心尽一切可能使租户满意。他们在这里住了很长时间,基本上像对待自己的地方一样对这个地方进行照顾。

是什么保护了我的财产?将要约写在纸上,而不是仅仅依靠口头要约,可能会有所帮助。但是说实话,我认为业主只是热衷于出售。为了让他们在收到这么低的报价后回来并且不要嘲笑我,并且让代理商不要尝试玩游戏,请明确表示他们希望尽快出售。意识到这一点,我才把他们从329,000美元压缩到了323,000美元。 

四年后,我正进行一项出色的长期投资。它是安全租赁的,如果各种专家的预测正确的话,布里斯班将继续进行资本增长。我的意外购买被证明是真正的赢家。” 

‘我是无意间买了财产’
会计每日徽标
从网上