‘银行拒绝,所以我找到了另一种方式’



Ameliaranne和Caroline Michell

卡罗琳·米歇尔(Caroline Michell)自愿采取了裁员行动,并从房地产翻新课程中脱颖而出,迫切希望参与房地产翻新-但她必须首先克服一些财务障碍。

“离开工作后,我不喜欢并完成了专业的装修课程,我真的需要有人与之进行合资房地产投资。

我现在掌握了释放房地产权益所需的技能,但是我没有令人信服的收入足以说服银行经理给我机会。

进入我的双胞胎妹妹Ameliaranne。她的工作可以为我们贷款,但没有时间进行装修。我想将装修物业作为我日常工作的基础。在我们三十年代末期,并且没有我们两个名字的财产时,我们俩都敏锐地意识到是时候爬上梯子了。

我们第一次在董事会上奔波,当时是布里斯班郊区阿斯科特的一间公寓。我们是通过买方的代理商采购的。我花了三个月的时间研究房地产,最初的想法是在合资企业中拥有第三位合伙人。不幸的是,他们退出了,到那个阶段,我们才没有时间花时间进行另外三个月的研究。我们俩都知道自己的优缺点,而讨价还价并不是我们的强项。因此,买方的经纪人很有道理。

我们在2014年以$ 366,000的高价在1970年代购买了一套两居​​室的大型公寓。布里斯班市场对公寓并不陌生,我们知道重要的一点是,从装修工作中受益最大并从人群中脱颖而出。

我在该物业住了两个月,有条不紊地翻新并更换了厨房,浴室和地板-全部价值30,000美元的工作。我们在2月份对这个地方进行了重估,价格为$ 430,000。

装修如此顺利的原因很大程度上是由于信任和共同的投资重点。 Ameliaranne在整个过程中基本上都是默默的合作伙伴,相信我可以就装修进行日常决策。我们都乐于冒险,并且我们彼此都预先准备了投资决策可能导致的最坏情况。

拥有现有的翻新凭证证明无疑对整个过程有所帮助。在我完成价值1.5万美元的装修工作后,我们在两周内卖掉了我母亲的房子,当时那是一个可怕的卖方市场。

我完成工作后不久,布里斯班的房产就以415美元的价格出租了。不幸的是,在第一位租户需要搬迁之后,我们只需要续签400美元的租约即可。希望我们可以在1月租约到期时将其恢复。该计划是长期保留此属性。 Ascot希望在未来几年内实现合理的资本增长,而翻新工程确实帮助我们的物业在租赁和销售市场上脱颖而出。

随后,我们将从布里斯班房产中获得的股权用于即将进行的一笔额外购买交易。那是另一项装修工作。

最终目标是获得财产的足够股权,为破旧的财产进行大规模的大规模翻新工程并获得可观的资本收益。

一路走来,在我姐妹的支持下,实现了我梦想的全职翻修目标;一种使我感到非常高兴和满足的生活方式。通过携手合作,我们还可以确保自己拥有更好的财务未来。”

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