‘我们买了一只蟑螂出没的锡小屋,现在变成了投资金矿。’



 切里利和科林

尝试在城镇错误一端的一幢非常规建筑上投入资金,已经为夫妻投资者Cherylee和Colin Stokes带来了回报。他们甚至可能吸引了像邪教一样的追随者。

“当我走进西塞斯诺克[新南威尔士州]的旧尼森小屋时,我的第一印象主要是基于主卧室散发出的刺鼻气味。以前的房客把狗关在那儿,所有进入这栋小楼的人都清楚这一事实。

除了可以混合骑乘的蟑螂,打孔的灰泥和墙壁上插有法庭出勤通知的墙壁外,您还可以很好地了解这个地方的样子。

但是也很清楚的是,女房东极度热衷于卖掉房屋,女房东对她的投资造成的损失感到不安,并且正乘游艇度假。

该属性在星期四被列出,我们去了星期六。调整工作范围,与我们认为的回报可能不同,我们在看到报价后一个小时提出了现金报价。代理商在15分钟内回复了我们:“是的,我们会接受107,000美元”。

接下来的六个月,我们利用周末从悉尼基地出发对房屋进行了翻新。这是我们的第三处投资物业,但第一处我们尝试对其进行翻新。我们最终进行了内部和外部的粉刷,并自行更换了厨房,浴室和地板。

幸运的是,我的丈夫非常方便,我可以处理绘画和细部工作。此外,我们喜欢挑战。实际上,我们刚刚购买了另一栋需要类似装修的房屋。

从可能是别人的坏境中做出好的事情中获得一些令人难以置信的回报–听起来可能是不祥的。

听起来像是一时冲动的购买,在看到这所房子后不久就提出要约,但很长一段时间以来,我们就一直希望翻新一个地方。这也不是说我们也不熟悉该地区。我们已经购买了猎人谷的一处房产,我们知道虽然该地区并非完全适合大规模的资本增长,但对于收益率可观的房产而言,它对投资者来说效果很好。

我的日常工作也有助于减轻一些风险。我以研究人员的身份为买方的经纪人工作,并且每天都在互联网上,白天与房地产经纪人保持联系,这有助于寻找理想的房产并获得当地的真实感觉。不过,我们知道西塞斯诺克(West Cessnock)并不是小镇上最好的地方,我们可能会在那买东西来限制租金收入。

我们及时在6月的一个长周末完成了该物业,现在该物业的租期已超过12个月,每周租金为250美元。根据当地房地产经纪人的通知,这比平均市场租金高出大约每周10到20美元。
我们真正没有想到的只是人们对尼森小屋的热爱。第二次世界大战期间,许多盟国广泛使用它们,澳大利亚政府将它们改用于安置战后移民和返回的军人。

多年以来,半圆形屋顶的怪异建筑在某种程度上引起了追随者的追捧,并推动它们被正式认可为历史建筑。人们似乎并不介意冬季寒冷,夏季炎热的事实–住在Nissen小屋中的独特之处似乎足以克服这些牺牲。

如果机芯得到支撑,并满足我们对翻新工作的热衷,那么购买破旧的机器可能会在未来继续获得回报。就目前而言,我们很高兴能在高收益投资中取得成功。”

‘我们买了一只蟑螂出没的锡小屋,现在变成了投资金矿。’
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