“我在悉尼西部的恐怖购房”



乔纳森·普雷斯顿

乔纳森·普雷斯顿(Jonathan Preston)在芒特德鲁伊特(Mount Druitt)买了股票,是因为他认为该地区正处于社会变革的风口浪尖上-但并非一帆风顺。

 “我在特雷格尔(Tregear)的第二个投资竞彩网首页的内部非常恐怖,所以有人告诉我。我不知道,因为在我购买该地点将近两年后,我仍然没有进入内部。我本来打算在购买前检查房产,但是事情并没有计划好。 

我听说该竞彩网首页即将出售,并且已经在Mount Druitt地区购买了两处竞彩网首页,所以我知道这是最适合我的投资策略的。我之所以将目标对准悉尼西部的房地产,部分原因是它们的入门价相对较低,但更重要的是,因为我知道在20年后,该地区将是一个完全不同的地方。 

代理人很忙,并且租户合作不紧密。有一次,经纪人告诉我我要自己去竞彩网首页,房客会让我进来带我看看。当我出现时,他们甚至都不会为我打开门。 

这听起来像是一种危险的情况-在不完全了解自己所要从事的事情的情况下进行购买。但是我想这就是房地产投资的意义,我知道我必须拥有它。我以为,即使内部完全混乱,我也必须冒险,即使我需要彻底翻新整体。事实证明,在21万美元的价格上,这绝对是一笔便宜。 

根据我目前的计算,该竞彩网首页-带花园的三卧室别墅-价值约370,000美元。在不到24个月的时间内,其资本增值额约为160,000美元。有人可能会说这反映了悉尼目前的疯狂购房状况,但我认为这与郊区的发展有很大关系。

根据悉尼目前的人口增长情况,在10到20年内,人们不会认为90分钟的路程就能到达CBD。关键因素是能够上下班去悉尼,如果城市扩张继续以目前的速度发展,那么这将获得更大的价值。我并不十分在乎目前居住在那里的人的种类或郊区的声誉有多糟糕,因为我相信与Redfern这样的郊区一样,它将经历同样的转变。  

那位不合作的租户在我买房时正租住它,现在仍然住在那儿。根据我对这个地方的内部情况的了解,很高兴让他们现在继续租用它。他们要支付蜜月房租,三居室每周仅需250美元,但这是基于需要装修的事实。

我认为他们已经在那里住了很长时间了,所以我并不是想赶他们出去。但是最终,我将不得不进行翻新,然后增加租金,因为现在的市场租金要高得多。也许那我就看看那室内有多糟。” 

 

“我在悉尼西部的恐怖购房”
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