‘200美元才能打开烤箱?你一定是在开玩笑'



朱利安·兰西(Julian Lancey)

自我管理投资组合可能是一项耗时的工作,特别是如果您已经在投资游戏之外过着繁忙的生活。但是一次小小的维修电话提醒朱利安·兰西(Julian Lancey),密切关注他的投资是值得的。

“我的房地产投资组合遍布悉尼,从第一天起我就开始自我管理。我知道,物业经理不会给予我应有的关注,因为它们属于悉尼房地产中较小,更便宜的一面。 

我有很多故事可以讲述我在Queenscliff,Kings Cross和Darlinghurst的财产管理方面的时间,但是其中一个特别值得一提。 

我新签下的租户烤箱不工作,我知道需要紧急修复它。立法规定情况就是如此,共同体面的做法也是如此。 

我不假思索地预定了一个修理工,要尽快去看烤箱。 

每当收到维修请求时,我总是会亲自检查一下。我绝不是一个有天赋的杂工,但我发现这可能是小修和支付不必要的主要工作之间的区别。在通过YouTube视频学习了很多翻新技巧后,我还想立即着手解决小问题。 

在这种情况下,我组织了修理工,意识到我可能要买一个新烤箱,而且我的房客可能急于做饭,但是我计划提前约一个小时左右到达他那里,所以我可以检查出来。不幸的是我迟到了,最终导致我和修理工同时出现。 

修理工走进去,简单地打开烤箱。它一直有效;这只是租户不知道该死的事情是如何工作的情况。修理工要向我收费200美元。经过一段时间的紧张谈判,我决定给他50美元,他走出去喃喃地说他的老板“不会高兴”。  

那50美元教会了我一个宝贵的教训。无论您以为自己有多忙,如果您要自我管理投资物业,则需要准备在白天或晚上的任何时候出现在房客家门口。尽快满足租户的需求很重要-但是当您积极依赖投资组合作为收入来源时,确保您不用为不需要的东西付钱也很重要。 

毕竟,如果您为不需要进行的维修交出一张空白支票,那么节省代理商费用的目的是什么?没关系,要收取200美元的通话费,如果我不在那里监督事情的话,我本可以买个新烤箱。就目前而言,即使是50美元也足以教会我确保下次我的一个租户打来电话时我能进行一次快速拜访。”

 

‘200美元才能打开烤箱?你一定是在开玩笑'
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