‘我们每年翻新六座房屋’



米兰达·多诺霍(Mirandah Donohoe)

米兰达·多诺霍(Mirandah Donohoe)在过去两年中一直在翻新和翻新房屋,但法规的变更威胁到她的生计。

“昆士兰州2014年的建筑法规可能发生了微小变化,这改变了我们经营业务的基础。可以这么说,专业装修商是在我们的物业装修价格开始大幅上涨时才知道有些不对劲。 

Cherie Barber计划的毕业生,过去两年来我们一直在购买,翻新和翻新房屋,并建立了广泛的商人和承包商结构,以高效地翻新我们的每座物业。 

我们有一个许可的建筑商来负责每个项目,然后由他们进行项目管理。承包给我们装修公司的每个行业。我们有一个采购实体和一个装修实体。我们所有的项目都在昆士兰州的图文巴。 

自去年六月以来,我们已经翻修了五栋房屋。可以想象,如果进行适当的翻新,旧房子具有很大的潜力。只是在第二宫之后,我们才知道发生了什么事。我们注意到,管道和电气工程价格大幅上涨,以至于有可能对我们的利润产生重大影响。装修房屋是我们唯一的工作来源,因此对我们企业的未来生存能力构成了巨大风险。 

就第一个物业而言,我们必须进行完全重新铺设和完全重新布线,这些变更使我们的预算损失了约15,000美元,约占翻新费用总额的25%。 

我们的商人告诉我们,昆士兰州建筑法规的变更影响了他们可以做的新工作量,而不必使整个房屋都经受类似的工作。

我们的管道工和电工不再需要使用旧的管道或添加旧的布线-新标准要求他们替换整个系统。 

现在,我们以较新的住房为目标。我们刚刚购买的最新物业是一所1992年的房屋,不需要任何新的管道工程,而厨房和浴室的工程完全是装饰性的。我们不会移动任何墙壁,并且将电气工作限制在更换灯具上。我们现在的目标是在新郊区的新房子。 

我们每年大约翻修六座房屋,而我们已经完成了第九座房屋。但是这些变化不仅会影响像我们这样每天进行房产翻新的人们,还会影响正在计算未来收益的其他投资者以及业主。如果您不希望自己局限于较新的郊区中的新房屋,那么对旧房屋的管道进行调查工作是值得的。这些微小的增加最终可能会使您的工作超出预期。” 

 

‘我们每年翻新六座房屋’
会计每日徽标
从网上