“擅自占地者接管了我在悉尼西部的房产”



 乔纳森·普雷斯顿

当乔纳森·普雷斯顿(Jonathan Preston)在芒特德鲁伊特(Mount Druitt)竞彩网首页首次购买时,朋友和家人警告他麻烦的房客。但是,即使擅自占地者破坏了他的财产,他仍然对该竞彩网首页的潜力保持乐观。 

“ 2013年,当我第一次投资于德鲁伊特山竞彩网首页时,朋友告诉我我会遇到麻烦。

我遇到了麻烦。我刚刚在特雷格尔(Tregear)的四居室房屋中被抢劫者抢走了昂贵的房子。 

在签约时,它们看起来像是好租户。但是几个月后,他们变得毫无反应。代理人将不断尝试与他们取得联系,但无济于事,最终代理人将其带到法庭。在租户未能出庭并拖欠两个月之后,治安官正准备驱逐他们。在驱逐即将发生的前几天,他们参加了赛跑。 

该物业布满了垃圾,我必须付清这笔费用,而且门锁需要更换。我已经决定在所有此类事件发生之前取消房东的保险(我现在已经撤消了这一决定),因此索回任何欠款都不成问题。 

但是你知道吗?没关系 

第一次买房子时,我已将发生类似情况的可能性考虑在内。 my屋居民的清理工作使我损失了不到10,000美元。自2013年购买以来,我所获得的股本金额接近20万美元。在一段时间内失去收入来源永远都不是一件好事,但知道您长期以来一直在其中就可以减轻痛苦。 

Mount Druitt区域代表价值。您现在仍然可以购买便宜的物业,但是城市蔓延将继续,这些郊区将经历与CBD附近相同的高档化。它可能不会在一夜之间发生,但一定会发生。 

被赶出城市市场的首次购房者将把他们的搜索范围转移到外围西部的郊区,在那里他们仍处于城市工作的便捷通勤之内。 

芒特德鲁伊特(Mount Druitt)竞彩网首页周围充斥着许多负面的污名,而SBS的节目肯定无济于事 奋斗街 。尽管如此,该竞彩网首页还是无法幸免于整个悉尼的大规模增长。同样,时尚的市中心郊区的房地产也无法幸免。我的亲戚在坎珀当(Camperdown)有一座排屋,他们遇到的租户问题和我一样。 

与悉尼外围竞彩网首页相关的投资者风险被高估了。仍然有房地产经纪人使用的麻烦租户的黑名单,并且该郊区大部分居住着过着富裕生活的日常生活。是的,一些坏租户可能会从裂缝中溜走,您需要为此准备现金储备。这可能是我从这次经验中学到的最重要的事情-为出现问题时提供现金流量缓冲。 

您还需要确保您的物业经理在该竞彩网首页有过工作经验–对于您的蓝筹城市物业,使用同一位经理是没有用的。他们不会正确理解租户的需求。 

最后,您需要忽略污名,这些污名很多都被诸如 奋斗街 ,并着眼长远。正如我亲身经历的那样,任何市场都无法避免增长。”

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