‘我们正在出售物业,然后重新开始’ 



我们正在出售物业,然后重新开始

尽管可以在其投资物业上获得可观的资本收益,但马库斯·莫利(Marcus Morley)决定清理投资组合,以建立离家更近的房地产帝国。 

“我觉得我再次回到了房地产投资旅程的开始。上周完成了在阿德莱德的一处投资物业的出售,并在市场上出售了另一处,我们很快将踏上通往昆士兰州Buderim的新家的道路。 

五年前,我和妻子从英国移居澳大利亚,以便为我们的三个孩子提供更多机会。我热爱房地产;这是我真正感兴趣的仅有的几件事。 

在我的工作生涯中为自己工作了大部分时间,现在已经44岁了,我几乎没有退休金可依靠。因此,为了确保退休后的舒适生活,房地产投资似乎已成为一种必要。 

自从我们在阿德莱德(Adelaide)以来,我们拥有两家投资物业,最近转向了具有良好资本回报率的投资。 

我们刚出售的房屋最初是一处投资物业:282平方米,位于677平方米的地块上,由一家知名的建筑公司在此处建造。它有五个双人卧室和宽敞的起居区。

它位于Seaford Rise,距阿德莱德中央商务区约36公里。我们之前曾购买过同一家公司建造的家庭住宅,并对此印象深刻,因此决定购买此房产作为新建筑。这房子是在我们第一次开盘时卖出的。 

我们在上面花了440,000美元,最终以490,000美元的价格售出–全部用了两年的时间。 

目前,我们在莫阿纳(Moana)郊区拥有一个906平方米的双层街区,并拥有类似棚屋的建筑。目前已租用,但我们刚刚获得了两个区域细分的规划许可。我们在2014年购买了该物业,目的是获得许可并自行进行开发。 

我们以370,000美元的价格购买了它,目前每块的价格为285,000美元。 

因此,我们在最初的投资运行中获得了不错的回报,并且可以从出售该地块中获得可观的利润。 

一旦我们安顿好了新家,这笔资金将用于确保长期发展的长期战略的资金。 

由于舒适因素,我可能会在阳光海岸地区附近购物,尽管我会考虑延伸到新南威尔士州北部。我希望我的投资离家更近,并且,如果我想依靠房地产作为退休收入的来源,我需要的投资结构比迄今为止要多。这具有使我能够翻新购买的投资物业的另一好处,这是另一种终生的热情。 

自1995年以来,我一直在英国居住,我一直在翻新房屋,出售房屋,然后再进行新项目。在约克郡地区购买了较旧的房屋后,我学会了瓷砖,油漆和灰泥–在澳大利亚,后者的技能在很大程度上是多余的。我现在可以在内部完成除电力和天然气工作以外的所有工作。 

当我们定居在昆士兰州后,我计划实施一项长期的“十年内10处房产”战略,其中一些将是需要翻修的房产。但是现在,这是通过处置我们在阿德莱德的两个投资物业并重新开始擦拭石板的案例。” 

‘我们正在出售物业,然后重新开始’ 
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