``我一年的租金是30万美元''



Sze和Mandy Chuah

自2009年以来,Sze Chuah已收购21家物业。他说,他的激进的投资组合增长只有得益于聪明购买所产生的即时股权。 

34岁的Sze说他是出于必要进入房地产。

他解释说:“我的妻子与以前的雇主度过了一段艰难的时光。” “她正经历着地狱,每天回来哭泣。有一天,她说:“我再也不想工作了。”我以为听起来不错–但是我们要如何去满足呢?”

Sze开始研究许多不同的投资策略,包括股票,期权和期货。他认为,为家人建立财富的最佳策略是购买低于市场价值的房地产并获得平衡的投资组合。

Sze和他的妻子曼迪(Mandy)拥有“一些资本”,这要归功于曼迪(Mandy)的自有房屋,当他们结婚时她将其出售。

他说:“这帮助我们购买了四到五处房产,但此后我们依靠股权增长来不断利用新的购买机会。”

他的买方代理机构Right Property Group帮助这对夫妇获得了低于市场价值的财产,这使他们得以通过股权增长来不断回收其存款。

这对夫妇的投资组合现在价值超过610万美元,平均租金收益率为9.04%,而目前没有房地产收益率低于6.5%。收益最高的房产-新州莫里(Newe)的三居室一浴室房屋–可获得16.7%的丰厚回报。

该投资组合在短短五年内也经历了近200万美元的资本增长。

这对夫妇现在每年的租金总收入超过30万美元,但Sze说,他的家人还不能完全依靠投资组合的收入生活。

“我们在资本方面取得了一些不错的收益,但是显然我们仍然有相当一部分债务。我们正在努力使投资组合完全不受限制。

“我们有几个小孩,所以我的妻子可以全职照顾他们。我想我可以说她不必重返工作岗位并重新从事与她痛苦相关的工作感到非常自豪。”

Sze说,他没想到他能够利用股权来建立如此广泛的投资组合。

他说:“说实话,我的目标是每年购买一两年,三年。” “我当时认为三到四个物业的投资组合可能相当可观。

“我们有一个拥有六个属性的家庭朋友,我们一直以他为榜样,思考着“六个属性–哇!”自那时以来,我们显然走了很长一段路。

“目标不断变化。当前,目标是在一年或两年内再次开始扩展产品组合。谁知道,也许我有一天要打半个世纪!”

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