“我的打折物业经理不值得”



萨姆·维克森(Sam Vickerson)购买了一家州际投资物业,只希望物业经理来照顾基本情况-但事情很快就失控了。 

Sam居住在昆士兰州,但在2013年,他在新南威尔士州南海岸的Nowra购买了房产。他说,一位朋友建议与物业经理联系,以便他可以更多地了解该地区房客的期望。

“接电话的人就像脱口秀节目主持人,”萨姆说。

“事后看来,显然他的工作是坚定地回答我的问题并获得我的信用卡详细信息。”

与萨姆交谈的公司向该地区收取的费用比其他地区低30美元,但仍承诺提供诸如花园维护,全面的筛选程序和季度房屋检查等服务。

他说:“这家伙唯一不能做的就是让我和指派的物业经理谈谈。”

签约后,物业经理无法传达有关该物业的信息。山姆解释说,因为他住在另一个州,所以他只想被告知有关基本信息的信息,例如看房,租房检查和财产问题。

他说:“我觉得我只要求基本要求。” “我全职工作,所以物业经理应该让我省心。”

在对经理的缺乏往来关系表示怀疑之后,萨姆请诺拉(Nowra)的一位朋友来检查这处房产。山姆的朋友寄回给他的照片令人震惊。

“花园的状况太可怕了,”萨姆说。

据萨姆说,草已经长了这么久,以至于房客无法打开物业的后门。

“它分散了财产,因为Nowra是一个非常美丽的地区。”

物业的疏忽和经理之间缺乏沟通相结合,迫使山姆找到新的经理。这次,他花时间在网上研究自己的选择。

他说:“我关注的投资者论坛上,人们对他们在物业管理公司的经历发表了评论。”

“这些站点非常有用,因为它们与公司本身没有直接联系。”

在缩小搜索范围之后,Sam向一些公司发送了一封电子邮件,其中包含有关其投资的详细信息以及有关其服务的问题。

“我问他们是否同意签署一份保证其服务的书面合同,” Sam说。

“虽然大多数人都没有回应,但一位物业经理直接与我联系。”

山姆(Sam)解释说,物业经理对他们可以履行的职责很诚实,并向他提出了提高物业租金收益的策略。

他说:“我现在得到了定期的沟通,对我的投资感到更加放心。”

“我建议投资者进行自己的研究,并与经理签订书面合同。”

物业详情

四卧室房屋,两卧室奶奶公寓 
购买:
2013
购买价格: $ 430.000
当前值: $ 490,000
出租: $ 610p /周

“我的打折物业经理不值得”
会计每日徽标
从网上