从100美元到数百万美元的投资组合



彼得·黄(Peter Huang)于1991年从中国来到澳大利亚,当时口袋里有100美元。他从家人和朋友那里借钱来支付机票,并向他们保证投资回报率为20%。

在布里斯班机场拿起行李后,他要做的第一件事是去外汇服务柜台,将他的100美元面额的钞票换成125澳元。

为了节省资金以“偿还投资者”,他很快要每周工作四,五个工作和100个小时。

彼得很快意识到,澳大利亚有三大主要产业可供他选择。

他说:“我对未来的发展方向进行了思考,并认为竞彩网首页可能是必经之路。” “在澳大利亚,有三个主要行业:第一个是旅游业,另一个是竞彩网首页业,而当时的采矿业非常糟糕,因此在20年前这是充满挑战的。”

彼得之所以进入竞彩网首页行业,是因为他知道自己在中国的家人正依靠他来取得成功。他到达澳大利亚时仅靠125美元就得以生存,他也非常善于储蓄和明智地使用自己的钱。

1993年,他加入一家竞彩网首页公司,但在1995年的某一天上班,发现他的校长,销售经理和秘书都站在一间空荡荡的办公室前。

彼得说,该公司的主要投资者没有事先警告,决定停止这一行动。没有通知,也没有赔偿,所有设备,数据和系统均已删除。

彼得对让自己的卖方和房东处于不断变化的状态感到不安,彼得决定成立自己的公司Yong Real Estate。

然后,在1997年,一位同事给了简一本萨默斯(Peter Somers)一本竞彩网首页投资书。

他说:“读完这本书后,我感到非常兴奋,并意识到有很大的机会购买竞彩网首页。”

并购买他做的竞彩网首页。一年之内,他购买了15处房产。

他首先购买了现金流量为正的廉价竞彩网首页。这些物业的回报率约为6%。他说,他基本上可以通过使用别人的钱来做到这一点。

“财产是积累财富的最佳方法,因为它是银行愿意将其价值的90%至95%借出的唯一产品。因此,这意味着银行将竞彩网首页风险降至最低。”他说。

“因此,您可以潜在地利用他人的钱(银行的钱)来增加回报。”

彼得说,如果人们需要在经济上“反弹”,财产就是路要走。

在他的书中 澳大利亚梦和$ 1房产,彼得说,您需要在讨价还价时购买产品,密切注意重新分区,并跟踪主要的基础架构变更。他还说,他是在别人不愿购买的时候购买的,“我的大部分购买是别人不想要的房产”。

彼得自此开始涉足开发工作,他说,他独资的土地储备物业最终开发完成后的价值将约为9亿美元。

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