银行说不,但我们继续前进



 银行说不,但我们继续前进

阿曼达(Amanda)和马克·伊金(Mark Ikin)必须克服各种障碍-他们的退休金有限,自雇并且必须带着年轻的家庭搬到该国-但他们仍然设法超越了投资物业的第一名。

2008年,阿曼达(Amanda)买了父母以前的主要居住地,以测试房地产投资水域。这所房子位于维多利亚州的纳雷·沃伦(Narre Warren)南部,与她居住的郊区相同。 

当她和马克于2011年搬到马夫拉(Maffra)时,他们决定出售此物业,而是将自己的房屋(也位于Narre Warren South)转变为投资物业。

“我们无法将所有球都悬空。我们不能保留我父母的旧住所,不能保留我们在Narre Warren South的主要居住地,并建造一个新的居住地。因此,我们当时决定,我已经摆脱了父母的老地方。我们还意识到,原来的主要居住地可以带来更好的投资。”

阿曼达(Amanda)在纸上说,看来他们无法完成这项任务,但他们设法把钱凑了起来。 

这对夫妇在他们的新主要居住地和Narre Warren投资上坐了一段时间,然后才能够在2014年4月使用其旧Narre Warren房产的股权购买第二笔投资。

她说:“当我们在该物业中居住时,我们已经偿还了相当数量的抵押贷款,因此使我们处于一个非常有利的位置,可以继续前进。”

尽管获得了股权,这对夫妇的自雇身份和年轻的家庭却对某些放贷人不利。 

阿曼达(Amanda)在提出贷款申请之前做了一些研究,以避免损害他们的信用等级,并被告知,他们不能借到超过20,000美元的贷款-“对于房产而言,还远远不够”。

然而,这对夫妻随后意识到,他们需要停止回到同一家银行,并雇用了经验丰富的抵押贷款经纪人,他们可以接触更多的贷方。 

“就贷款标准而言,这个特殊的贷款机构是最严格的机构之一,因此对我们来说找到替代方案是件好事,”阿曼达说。 

这对夫妇的第二笔投资物业购买是在昆士兰州的里奇兰兹(Richlands)–一间三卧室,两浴室的联排别墅,他们在度假回来的时候在墨尔本机场以299,000美元的价格购得。 

阿曼达说:“我们在撤资之前就已经完成了这笔交易,但没有时间整理一切。” “但是我们实际上不得不提早从泰国回来,因为我的女儿病了。在离开之前,我已经完成了所有的研究工作,并勾选了所有框。碰巧我们在适当的时候回到了墨尔本机场-因此我们直接从机场到银行去取钱。” 

这对夫妇于今年7月在西澳大利亚州的洛克里奇再次购买,阿曼达说事情进展顺利。

“我们的投资组合不会影响我们的日常支出。我们是两个人的自雇人士,因此我们的投资组合必须是自我服务。 

“目前,我们的资产正在为我们提供所需的东西,并帮助我们实现了目标。我们不想一直工作到70岁。这只是在不断进行回顾,并确保您步入正轨。有时您只需要退后一步,然后继续进行下去,“我们取得了很多成就”。有时候,您感觉好像并没有动,但确实如此。您无法掌握走了多远。 

“有时候我会坐下来,我想‘哇。实际上,我们在三个月的时间内完成了两个属性。当时您通常对此一无所获,但是当您大声说出来时,您会说“哦,是的,我们确实做了一些事情”。

 

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